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Zur Miete

51145 Köln -

Einzigartig! Bürofläche im historischen Gutshof

1.620 €
Objektnr.: 1025-3384
 
8 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Die denkmalgeschützte Immobilie liegt repräsentativ im historischen \"Gut Maarhof\" in Porz-Urbach. Es handelt sich um das prachtvolle Herrenhaus des Hofes, welches sich optisch durch die Stuckfassade und Farbgestaltung von den restlichen Backsteingebäuden des Hofes abhebt und in jüngerer Vergangenheit von der Eigentümerin umfangreich saniert wurde. Aufgrund des Denkmalschutzes ist die ursprüngliche Charakteristik des Hauses nach wie vor u.A. in Form von Stuck, Holzdielenboden und Sprossenfenstern präsent und erzeugt einen einmaligen Charme.

Die Fläche von ca. 220 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, auf welchen Sie insgesamt acht Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung haben. Über den Hauszugang erreichen Sie zunächst den großzügigen Empfangsbereich, in welchen Sie auch Ihre Kunden in Empfang nehmen können. Neben einem ca. 37 m² großen Raum, welcher sich wunderbar als repräsentatives Besprechungszimmer eignet, finden Sie im Erdgeschoss zwei weitere Einzelbüros, die Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Über den Straßenseitigen Eingangsbereich haben Sie direkten Zugang zum wunderschön angelegten Gartenbereich, der zu Ihrer Nutzung bereit steht. Ein Traum im Sommer für Sie, Ihre Belegschaft und auch für Ihre Kundschaft!

Über die in der Eingangsdiele befindliche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss: Auf dieser Ebene stehen Ihnen fünf weitere Büro- bzw. Seminarräume sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Der begehbare Dachspeicher bietet auf knapp 60 m² mehr als ausreichend Stauraum, welcher durch den historischen Gewölbekeller perfekt ergänzt wird. Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage in Hausnähe bereit.

INFO: Die Kosten der Gartenpflege sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt, sodass der Mieter dies nicht selber vornehmen muss. Die Heizkosten hingegen sind nicht Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlung. Der Mieter schließt einen separaten Vertrag mit dem Versorger seiner Wahl. Da es sich bei der Immobilie um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, entfällt nach EnEv 2014 die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
- wunderschöne Stuckfassade
- Holz-Sprossenfenster
- hochwertige Dielenböden
- Holztreppen im ganzen Haus
- teils Stuckdecken und Verzierungen
- Tageslichtbad mit Dusche im EG
- Tageslichtbad mit Badewanne im OG
- riesiger Gartenanteil zur Alleinnutzung
- repräsentativer Gutshof
- Gas-Zentralheizung
- Einzelgarage
Die denkmalgeschützte Immobilie liegt repräsentativ im historischen \"Gut Maarhof\" zentral in Köln Porz-Urbach. Besonders für Ihr Personal und Ihre Kunden ist das Gelände über die nur weniger Meter entfernte Autobahn und den ebenso nahgelegenen Flughafen Köln/Bonn, als auch über gegebene Busanbindungen bzw. über die ca. 1,5 Km entfernte S-Bahnhaltestelle Porz(Rhein) super zu erreichen.

Das Gut Maarhof wurde 1623 erstmals urkundlich erwähnt. Das zweigeschossige Herrenhaus besitzt eine Stuckfassade (1896), die ehemaligen Wirtschaftsgebäude sind aus Backstein. 1982 stellte die Stadt Köln den Maarhof unter Denkmalschutz. Im Sommer 1985 fand das Richtfest für die restaurierte Hofanlage statt. Neben dem Haupthaus umgeben 23 Wohnungen die historische Wohnanlage.
Für weitere, detailiertere Informationen oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen unserer Auftraggeber bitten wir Sie uns Ihre vollständigen persönlichen Daten zu übermitteln, damit wir Ihnen schnellst möglich zu der von Ihnen angefragten Immobilie weitere Informationen zukommen lassen können. Hierzu benötigen Ihren Namen, Vornamen, Ihre Adresse und eine Telefonnumer unter der wir Sie zwischen 9.00 Uhr und 18.00 Uhr erreichen können.
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Objektart
Büro / Praxis
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
100,00 m²
Gesamtnutzfläche
320,00 m²
Bürofläche
220,00 m²
Nebenkosten
310,00 €
Kaution
5.040 €
Raumanzahl
8
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 60 €)
Nettokaltmiete
1.620,00 €
Mieterprovision
3,57 KM
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon+49(2203) 93597-58
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon: +49(2203) 93597-58
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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