Sie haben Fragen?
02203 / 9 35 97 - 0
Zur Miete

51149 Köln -

Große Büroetage in bevorzugtem Gewerbegebiet!

1.760 €
Objektnr.: 1025-3392
Die großzügige Einheit befindet sich in einem bevorzugten, Autobahn- und Flughafen-nahen Gewerbegebiet von Porz. Ungefähr 220m² Gesamtfläche erstrecken sich über das komplette zweite Obergeschoss, welches Sie über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichen.

Die fünf hellen Einzelbüroräume sind, wie fast alle Bereiche der Einheit, mit grauen Teppichboden ausgestattet und können jeweils von einem bis drei Mitarbeitern genutzt werden. Zusätzlich steht Ihnen ein fast 100 m² großer Raum zur Verfügung, welcher z.B. als Großraumbüro, Meeting- und Tagungsbereich oder aber als Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Besonders clever können in diesem Zusammenhang die zwei separaten Zugänge zur Einheit genutzt werden, welche Ihnen flexible Teilungs- und Nutzungsmöglichkeiten offenhalten: So können Sie die Großraumfläche bei Bedarf als eigenständigen Bereich abtrennen, sodass dieser völlig autark begangen und genutzt werden kann. Komplettiert wird die Fläche durch hell geflieste, getrennte Damen- und Herren-WCs, eine kleine Teeküche sowie einen kleinen Abstellraum.

Die Immobilie wurde erst in jüngster Vergangenheit an das Glasfasernetz von Netcologne und der Telekom angeschlossen und verfügt in allen Bereichen über Strom- und EDV-Anschlüsse, sodass unkomplizierte Netzwerkarbeit gewährleistet ist. Außerdem überzeugt die Büroetage, besonders bei sommerlichen Temperaturen, mit einer Klimaanlage in (nahezu) allen Räumen. Parkmöglichkeiten von Fahrzeugen gibt es begrenzt direkt am Haus sowie in den öffentlichen Parkbereichen in der näheren Umgebung.

INFO: Die Heizkosten sind nicht in der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung inkludiert, sodass seitens des Mieters ein separater Vertrag abzuschließen und mit dem Gas-Versorger abzurechnen ist. Die Mietkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
- große, helle Büroräumlichkeiten
- zwei separate Zugangsmöglichkeiten
- Glasfasernetz über NetCologne bzw. Telekom
- Strom- & EDV-Anschlüsse in den Büroräumen
- Klimaanlage in (nahezu) allen Räumlichkeiten
- getrennte Herren- & Damen-WCs
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- Rollladen an allen Fenstern
- Gas-Etagenheizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- kleine separate Teeküche
- kleiner Abstellbereich
- Garderobe und Druckerbereich im Eingang
Die Büroeinheit befindet sich in einem bevorzugten, Autobahn- und Flughafen-nahen Gewerbegebiet von Köln-Porz, rechts des Rheins. Ein ruhiges Arbeitsumfeld und perfekte Anbindungen für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sind die Vorzüge der Lage: So erreichen Sie die Fläche innerhalb von ca. 5 Autominuten von der Autobahn A59 (ca. zehn Minuten vom Flughafen) oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Teilen auf
Objektart
Bürofläche
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
220,00 m²
Bürofläche
220,00 m²
Nebenkosten
275,00 €
Baujahr
1992
Nettokaltmiete
1.760,00 €
Mieterprovision
3,57 KM
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
33,4 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
145,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Erstellt am
02.01.2018
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon+49(2203) 93597-58
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon: +49(2203) 93597-58
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
Ähnliche Immobilien
Büro / Praxis zur Miete in Troisdorf
Objektnr.: {6ECEF44F-893F-4BA4-9BDA-35D752C0ACDD}
53840 Troisdorf
Stadtquartier Troisdorf - Repräsentative Bürofläche in modernem Ambiente!
Gesamtfläche: 
151,00 m²
Nettokaltmiete
1.395 €
Büro / Praxis zur Miete in Niederkassel
Objektnr.: {ACB95A2D-EE9A-4DD8-B7FB-AFD89FD48383}
53859 Niederkassel
Chancen nutzen! Laden- & Praxisfläche im Zentrum Niederkassels
Gesamtfläche: 
173,00 m²
Nettokaltmiete
1.200 €
Büro / Praxis zur Miete in Wesseling
Objektnr.: {D259EF26-96B7-494E-AD7E-9D3032E89E9B}
50389 Wesseling
Moderne Büroräume in Wesselinger Gewerbegebiet Rheinbogen
Gesamtfläche: 
158,85 m²
Nettokaltmiete
995 €
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Köln und Umgebung.
Garantierte Sicherheiten
Viele unserer Maklerkollegen werden ihnen große ... Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Der richtige Verkaufspreis. Gerade in Zeiten der ... Weiterlesen
Projektmanagement
Unsere Mitarbeiter übernehmen selbstverständlich...  Weiterlesen
Effizientes Homestaging
Der erste Eindruck zählt, sowohl bei den Immobilienfotos... Weiterlesen
Virtuelle Besichtigungen
Mit innovativen Ausstellungsmethoden, wie z.B. der virtuellen... Weiterlesen
schluessel_2.jpg
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet

Nach oben