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51143 Köln -

PorZity - Selbstständig im Eigentum!
185.400 €
Objektnr.: 1025-2910
Nutzen Sie Ihre Chance und machen Sie sich zur Umstrukturierung von PorZity im Eigentum selbstständig!

Diese Büro- und Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss einer Ladenzeile im Fußgängerbereich von PorZity - aktuell stehen Ihnen sechs separate Räume auf großzügigen ca. 155 m² zur Verfügung - eine ganz nach Ihren Bedürfnissen abgestimmte Aufteilung ist jedoch problemlos möglich!
Die Räumlichkeiten sind sowohl von der Front des Hauses, im direkten PKW-Parkbereich, als auch durch die Fußgängerzone begeh- und einsehbar, sodass verschiedenste Nutzungsoptionen offen stehen.

Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 120 m² ein Sozialraum mit Sanitäranlagen sowie zwei Abstellräume zum Lagern von Waren oder Akten.
-drei ebenerdige Eingänge von beiden Häuserseiten
-mehrere Schaufensterflächen auf beiden Häuserseiten
-große Kellerräumlichkeiten
-individuelle Aufteilungsoptionen
-separates WC
-Aufenthaltsraum & Mitarbeiter-WC im Keller
-Gas-Etagenheizung
Die Räumlichkeiten befinden sich in PorZity, das Geschäftszentrum von Köln Porz. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele Geschäfte und Einzelhändler (u.a. Saturn, C&A), sodass Sie Ihr Geschäft erfolgreich neben etablierten Einzelhändlern integrieren können.
Die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist perfekt - Die Strassenbahnhaltestelle Porz-Markt der Linie 7 und diverser Buslinien sowie der DB-Bahnhof Porz-Rhein sind fußläufig erreichbar und machen PorZity zu einer attraktiven Einkaufsmeile für Ihre Kundschaft.
Parkmöglichkeiten befinden sich für Ihr Kunden / Patienten / Klienten direkt vor der Tür. Die nächste Autobahn ist ca. 5 Minuten entfernt (wahlweise A3, A4 und A59). Der Flughafen Köln Bonn ist problemlos in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Teilen auf
Objektart
Büro / Praxis
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
120,00 m²
Gesamtnutzfläche
275,00 m²
Bürofläche
155,00 m²
Nebenkosten
295,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
185.400 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
291 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
291.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausw.)
1981
Erstellt am
03.02.2017
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon+49(2203) 93597-58
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon: +49(2203) 93597-58
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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