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Zur Miete

53757 Sankt Augustin - Sankt Augustin Zentrum

Ihre Chance! Große und gut aufgeteilte Bürofläche im Zentrum

1.250 €
Objektnr.: 1025-3518
 
2 Stellplätze
Die Büroeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss des Ärztehauses mitten auf der Marktplatte neben dem Rathaus in zentralster Lage von Sankt Augustin!

Komfortabel über einen der beiden Aufzüge oder auch konventionell über das Treppenhaus gelangen Sie und Ihre Kundschaft in die Etage und direkt in die Einheit. Aus dem großen Eingang heraus teilt sich, neben einem großen und einem kleineren Einzelbüro für zwei bis vier Arbeitsplätze, ein großer, mit Glasschiebetüren abtrennbarer Besprechungsbereich. Von hieraus gelangen Sie in ein weiteres Einzelbüro mit Kapazität von zwei bis vier Arbeitsplätzen.

Für kleinere Speisen und Getränke steht eine separate Küche zur Verfügung. Staufläche bietet Ihnen ein großer Abstellraum innerhalb der Fläche. In der Haus eigenen Tiefgarage stehen PKW Stellplätze zur Verfügung, welche optional zu je 50,- € monatlich mit angemietet werden können.

Die Mietkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
- barrierefreier Zugang (ebenerdiger Hauseingang & zwei Aufzüge)
- Office- Teppichboden
- zwei separate WC\'s
- separate Küche
- doppelverglaste Fenster mit Außenjalousien
- optional: PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (50,- € /Stellplatz je Monat)
Diese Büro- und Praxiseinheit befindet sich im - auf der Marktplatte befindlichen - \"Ärztehaus\", die zentralste Lage des Sankt Augustiner Zentrums. In sofortiger Nachbarschaft finden Sie hier neben umfassender ärztlicher Versorgung das Rathaus, das Bürgeramt, ein Hotel und nicht zuletzt den ,,Huma-Einkaufspark\", eine große Shopping-Mall, die neben einem Real-Supermarkt noch unzählige weitere Märkte der Bereiche Mode, Elektronik, Lebensmittel, Telekommunikation etc. sowie gastronomische Angebote bereithält.
Die Marktplatte bietet Ihren Kunden perfekte infrastrukturelle Anbindungen: So ist die hier angeschlossene Straßenbahnhaltestelle \"Sankt Augustin Zentrum / Hochschule Bonn-Rhein-Sieg\" in nur drei Minuten vom ICE Bahnhof Siegburg sowie ca. 20 Minuten vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Auch das Verkehrsnetz an die Autobahn A3 Richtung Köln & Frankfurt sowie die A59 Richtung Bonn ist perfekt gegeben und innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist ebenso in wenigen Gehminuten erreicht - Sie stellt als überregional anerkannte Bildungseinrichtung einen großen Anlaufpunkt für junge Menschen da und zieht somit ein bildungsstarkes und multikulturelles Klientel ins Zentrum Sankt Augustins.
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Objektart
Büro / Praxis
Ort
Sankt Augustin
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
146,00 m²
Bürofläche
146,00 m²
Nebenkosten
420,00 €
Kaution
3.750 €
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Abspache
Bodenbelag
Teppich
Keller
ja
Stellplätze
2
Nettokaltmiete
1.250,00 €
Mieterprovision
3,48 KM
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
0,8 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
139,8 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
02.09.2025
Erstellt am
01.09.2015
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon+49(2203) 93597-58
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon: +49(2203) 93597-58
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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