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Zum Kauf

51145 Köln -

100 % Familienidylle

237.200 €
Objektnr.: 1025-3388
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Sie sind auf der Suche nach einer Familienidylle? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

Auf dem ca. 300 m² großen Grundstück haben Sie mehr als genügend Platz, um den Altagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Das gut gewählte Interieur und die optimale Grundrissgestaltung schaffen eine einzigartige Wohlfühloase. Insgesamt stehen hier ca. 97 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf 4 Zimmer und 2 Ebenen verteilen.

Über den mit Holzdielen versehenen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Ebene. Hier befindet sich ein Tageslicht Gäste-WC, das ca. 20 m² große Wohnzimmer und die offene Wohnküche, welche durch eine Theke optimal eingebunden wird. Durch einen offenliegenden Stahlträger und eine Holzdielenwand wird diesem Raum eine gemütliche Atmosphäre verschafft. Auf der angrenzenden mediterranen Terrasse sind unvergessene Grillabende mit Ihren Liebsten vorprogammiert.

Über die Eichenholztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier haben Sie drei Schlafräume, welche ebenfalls mit dem hochwertigen Holzdielenboden versehen sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon zum Garten. Lassen Sie sich vom Zwitschern der Vögel wecken. Ferner befindet sich hier das Tagesllichtbadezimmer mit einer ebenerdig gefliesten Dusche.

Das Reihenmittelhaus ist vollunterkellert: Hier befindet sich der Öltank-Raum, der Hausanschlussraum, ein Lagerraum sowie eine Waschküche. Von der Waschküche aus gelangen Sie über eine Treppe alternativ direkt in den Garten, in dem Sie im Sommer Ihre Wäsche ohne große Wege aufhängen können.

Der zu entrichtende Erbpachtzins beträgt 635,00 € im Jahr. Eine Anpassung bei Erwerb der Immobilie ist möglich.
- Klinkerriemchen an der Außenfassade
- Doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (2003)
- Rollladen im gesamten Erdgeschoss + Schlafräume (teilweise elektrisch)
- Hochwertiger Holzdielenboden im EG + 1. OG
- Eichenholztreppe vom EG ins 1. OG
- Tageslicht Gäste-WC
- Tageslichtbad mit ebenerdig gefliester Dusche + Duravit Amarturen
- Balkon zum Garten
- SAT-Anschluss
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1986)
- Öl-Tank (1964) mit einer Kapazität von 3.000 Litern
- Kelleraußentreppe
Gelegen in einer Seitenstraße der Bergerstraße sind Sie hier nah am Eiler Zentrum und haben trotzdem Ihre Ruhe!

Hier in Eil haben Sie eine gute Verkehrsanbindung und viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken in fuß-läufiger Entfernung. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle der Linie 160, 152 und 151 in ca. 2 Minuten zu Fuß. Zur Autobahn A59 sind es weniger als fünf Minuten. Ein Aldi & ein Rewe sind zu Fuß schnell zu erreichen.

Im Geschäftszentrum von Porz-Eil, Bereich Frankfurter Straße, sind zudem Bäckereien, eine Schneiderei, ein Elektromarkt und eine Post- und Sparkassenfiliale ansässig.

Darüber hinaus ist ebenso für Ihr leibliches Wohl in Form von Restaurants gesorgt. Auch das Naturschutzgebiet Leidenhausen und der Königsforst sind schnell erreicht.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
97,21 m²
Nutzfläche
47,23 m²
Grundstücksfläche
299,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
4
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
237.200 €
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr (Energieausw.)
2003
Erstellt am
21.05.2019
Ansprechpartner
Marc Cudworth
Telefon022039359755
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Cudworth
Telefon: 022039359755
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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