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Zum Kauf

51149 Köln -

BEZUGSFREIES Zweifamilienhaus in Porz-Gremberghoven

416.200 €
Objektnr.: 1025-3228
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
Das hier beschriebene 2 Familienhaus wurde 1955 auf dem ca. 620 m² grossen Grundstück errichtet und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Nutzen Sie es als 2-Generationenhaus oder vermieten Sie eine der beiden Wohnungen, und lassen sich bei der Abtragung helfen...!

Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohnungen (ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 62 m² Wohnfläche im Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², welche durch ein gemeinschaftliches Treppenhaus verbunden sind. Das Haus wurde im Jahr 2002 aufwendig modernisiert (Erneuerung von Bädern, Fußböden und Fenstern, Anbringung eines Wärmeverbundsystems an der Fassade).

Die beiden Wohnungen sind identisch geschnitten, auf Grund der Schrägen ist die anrechenbare Wohnfläche der Wohnung im oberen Geschoss etwas geringer.

Auf ca. 68 m² im Erdgeschoss und ca. 62 m² im Obergeschoss verteilen sich jeweils 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, (Balkon nur im OG), Diele und separates WC. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse.

Das Haus ist voll unterkellert, zwei zu Wohnzwecken umgewandelte Räume und ein Badezimmer im Kellergeschoss werden von den Mietern des Erdgeschosses genutzt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.02.2019 frei.
- Beheizung der Wohnungen per Gas-Etagenheizungen
- Waschmaschinenanschlüsse im Keller
- hell geflieste Badezimmer mit Dusche
- hell geflieste WC´s
- große Garage
- heller Fliesenboden im Erdgeschoss
- Laminatboden im Dachgeschoss
- Garage
Der Stadtteil Porz- Gremberghoven ist ein rechtsrheinischer Stadtteil im Südosten von Köln und ist eine ehemalige Eisenbahnsiedlung, die nach dem Ersten Weltkrieg mit dem Rangierbahnhof Porz-Gremberg entstand. Die Siedlungshäuser mit großen Gärten zur Selbstversorgung entstanden nach den Entwürfen des Architekten Martin Kießling. Sie bilden noch heute den Kern Porz-Gremberghovens. Die mehrgeschossigen Wohnblocks, Einfamilienhäuser und Reihenhäuser der ursprünglichen Eisenbahnsiedlung stehen seit 2003 unter Denkmalschutz. Vor Ort ist alles vertreten, was man zum Leben braucht. Seien es die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, die Ärzte oder Apotheken, wenn es mal zwickt oder das Gastgewerbe für das leibliche Wohl. Schulen (Gemeinschaftsgrundschule- Breitenbachstraße 2 liegt direkt vor der Tür) und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Bundesautobahn 559 passiert den Siedlungskern nördlich. An der Anschlussstelle Porz-Gremberghoven ist sie mit der Bundesstraße 8 (Frankfurter Straße) verknüpft, die aber wegen der parallelen Autobahnen A3 und A59 hier keine überregionale Bedeutung mehr hat. An den Bahnhöfen Airport-Businesspark und Steinstraße hält die S 12. Am Bahnhof Frankfurter Straße halten die Flughafen-S-Bahnen (S 13/S 19) und die Oberbergische Bahn (RB 25). Alle diese Linien werden von der DB Regio NRW betrieben; die S-Bahnlinien sind Bestandteil der S-Bahn Rhein-Ruhr. Im Busverkehr wird Porz-Gremberghoven von den Linien 151, 152 und 154 der Kölner Verkehrs-Betriebe erschlossen.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
136,00 m²
Nutzfläche
68,00 m²
Grundstücksfläche
620,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
6
Kaufpreis
416.200 €
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Erstellt am
14.03.2018
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon+49(2203) 93597-52
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon: +49(2203) 93597-52
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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