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Zum Kauf

51147 Köln -

Neues Jahr, neues Haus

416.200 €
Objektnr.: 1025-3276
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Neues Jahr, neues Haus. Modernes Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage am Bieselwald

In unmitelbarer Nähe zum Bieselwald befindet sich dieses Schmuckstück. Das im Jahr 1995 errichtete Reihenendhaus verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Zimmer und 3 Wohneinheiten erstrecken.

Über den hell gefliesten Dielenbereich gelangen sie in den geschlossenen Küchenbereich, welcher die Möglichkeit bietet, zum angrenzenden Wohn- und Essbereich, zu öffnen. Im ca. 34 m² Wohn- und Essbereich verbringen sie nicht nur gemütliche Abende mit Ihren Lieben, sondern von hier aus erreichen sie außerdem den nach Süden ausgerichteten Gartenbereich. Der großzügige Terrassenbereich lädt zu entspannten Sonnenstunden sowie zu unvergesslichen Grillabenden ein.

Über die Harfentreppe, mit Holz besetzten Stufen, kommen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie das Tageslicht Badezimmer mit Dusch- und Bademöglichkeit.
Ganz oben angekommen, befindet sie sich im ca. 35 m² großen und ausgebauten Dachgeschoss. Hohe Decken sowie ausreichend Tageslicht sorgen für ein überragendes Raumgefühl. Ein weitere Badezimmer mit Duschmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet weitere ca. 56 m² Nutzfläche. Der Keller ist in zwei Räume unterteilt und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. In dem ersten Raum befindet sich die Waschküche und Lagerungsstätte. Der zweite Raum ist beheizt und kann sehr vielseitig benutzt werden.

Ihre PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
- Buderus Brennwerttherme aus dem Jahr 2016
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Hellgelieste Badezimmer
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Warmwasseraufbereitung im Badezimmer über Heizung (1.OG) und Durchlauferhitzer (DG)
- Moderne Stahltreppe mit Holzstufen
- Terrassen-/Gartenbereich mit Süd-Ausrichtung
- Vollunterkellert (zum Teil beheizt)
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
Top Lage im Naturschutzgebiet Bieselwald. Die Wohnung liegt ca. 3-5 Minuten mit dem Auto von der Luftwaffenkaserne Wahn, dem Flughafen Köln/Bonn und dem deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR) entfernt.
Vom Bahnhof Wahn aus gelangt man in ca. 15-20 Minuten nach Köln oder nach Bonn.
Eine gute Infrastruktur in Wahn/Wahnheide sorgt für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Vereine. Für die Rheinische Frohnatur sind in Porz viele Kölner Vereine angesiedelt. Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung sind vielfältig gegeben. Die Autobahn A59 mit direkter Anbindung zur A3 und A4 erreichen man in ca. 5 Minuten. Die Naherholungsgebiete, wie z. B. die Freizeitinsel Groov, das Naturschutzgebiet Wahner Heide sowie vielen Fahrrad und Wanderwege nach Köln, Troisdorf und Bonn sind in unmittelbarer Nähe.
Teilen auf
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
156,00 m²
Nutzfläche
57,28 m²
Grundstücksfläche
184,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
5
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
416.200 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Erstellt am
25.09.2018
Ansprechpartner
Marc Cudworth
Telefon022039359755
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Cudworth
Telefon: 022039359755
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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