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51147 Köln -

Familien aufgepasst! Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage

416.200 €
Objektnr.: 1025-3276
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Modernes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Porz-Wahnheide.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus, wurde im Jahre 1995 errichtet, und verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Zimmer und 3 Wohnebenen aufteilen. Das schöne Sonnengrundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 184 m².

Über den Dielenbereich gelangen Sie in den großzügigen Küchenbereich, welcher ausreichend Raum zum Essen und Kochen bietet. Im angrenzenden Wohn- und Esszimmer verbringen Sie Ihre gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden. Das 35 m² große Wohn- und Esszimmer überzeugt durch sein helles Raumgefühl, welches wegen der hellen Fliesen, und der großen Fensterfront zurückzuführen ist. Über das Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und Gartenbereich, welcher durch eine Mauer und einen Zaun zur Nachbarschaft abgegrenzt ist. Genießen Sie hier zu jeder Tageszeit die Sonne oder haben Sie mit Ihren Liebsten schöne Grillabende.
Über die Harfentreppe, mit Holz besetzte Stufen, gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem Ihnen neben dem rund 19 m² großen Elternschlafzimmer zwei weitere Räume für Ihren Nachwuchs bzw. Gäste und/oder als Büro offen stehen. Hier finden Sie ebenfalls das Badezimmer, welches über eine Dusche sowie eine Badewanne verfügt. Das Badezimmer ist hell gefliest und besitzt außerdem ein Fenster, wodurch genügend Helligkeit gewährleistet ist.

Weiter geht es in das ca. 35 m² große und ausgebaute Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer unterzubringen. Hinzu kommt, dass ein weiteres Badezimmer mit Duschmöglichkeit gegeben ist, sodass Sie sich das Treppen hinuntersteigen sparen. Das Studio verschafft durch seine hohen Decken ein überragendes Raumklima.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet weitere 56 m² Nutzfläche. Der Keller ist in zwei Räume unterteilt und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. In dem ersten Raum befindet sich die Waschküche und Lagerungsstätte. Der zweite Raum ist beheizt und kann dadurch optimal als Freizeit- oder Büroraum genutzt werden.

Ihr PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
- Buderus Brennwerttherme aus dem Jahr 2016
- Kunststofffenster mit doppel-Verglasung
- Hellgelieste Badezimmer
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- 2 x Badezimmer mit Tageslich und Duschmöglichkeit
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung im Badezimmer über Heizung (1.OG) und Durchlauferhitzer (DG)
- Stahltreppe mit Holzstufen
- Terrassen-/Gartenbereich mit Süd-Ausrichtung
- Vollunterkellert (zum Teil beheizt)
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
Top Lage im Naturschutzgebiet Bieselwald. Die Wohnung liegt ca. 3-5 Minuten mit dem Auto von der Luftwaffenkaserne Wahn, dem Flughafen Köln/Bonn und dem deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR) entfernt. Damit ist die Maisonette-Wohnung ideal für Bundeswehrangehörige, Piloten oder DLR-Angehörige geeignet.
Vom Bahnhof Wahn aus gelangt man in ca. 15-20 Minuten nach Köln oder nach Bonn.
Eine gute Infrastruktur in Wahn/Wahnheide sorgt für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Vereine. Für die Rheinische Frohnatur sind in Porz viele Kölner Vereine angesiedelt. Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung sind vielfältig gegeben. Die Autobahn A59 mit direkter Anbindung zur A3 und A4 erreichen man in ca. 5 Minuten. Die Naherholungsgebiete, wie z. B. die Freizeitinsel Groov, das Naturschutzgebiet Wahner Heide sowie vielen Fahrrad und Wanderwege nach Köln, Troisdorf und Bonn sind in unmittelbarer Nähe.
Teilen auf
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
155,60 m²
Nutzfläche
57,28 m²
Grundstücksfläche
184,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
5
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
416.200 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Erstellt am
25.09.2018
Ansprechpartner
Marc Cudworth
Telefon022039359755
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Cudworth
Telefon: 022039359755
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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