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Zum Kauf

51063 Köln -

IHRE Geldanlage in Mülheim!
612.300 €
Objektnr.: 1025-3057
 
15 Zimmer
Das teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1950 auf dem ca. 140 m² großen Grundstück erbaut - Insgesamt ca. 325 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Wohnungen mit ca. 54 m² Wohnfläche, eine Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und zwei 12 m² große Einheiten, verteilt auf fünf Vollgeschosse und ein Souterrain auf.
Zusätzlich stehen zwei weitere 12 m² große Einheiten zur Verfügung, welche jedoch weder über WC noch Dusche verfügen und derzeit als Lagerraum und Büroraum vermietet sind. Im Jahre 1997 wurden an vier Wohnungen, ausgerichtet zum Hinterhof, jeweils ein Balkon angebaut.

Alle neun Einheiten des Hauses sind derzeit vermietet, erwirtschaften eine aktuelle jährliche Nettomieteinnahme von rund 32.620,- € und teilen sich wie folgt auf:

- Souterrain: ca. 85 m²; 750 € Grundmiete
- 1. Zwischengeschoss: ca. 12 m²; 100 € pauschal
- 1. Obergeschoss: ca. 54 m²; 459 € Grundmiete
- 2. Zwischengeschoss: ca. 12 m²; 150 € pauschal
- 2. Obergeschoss: ca. 54 m²; 459 € Grundmiete
- 3. Zwischengeschoss: ca. 12 m²; 160 € pauschal
- 3. Obergeschoss: ca. 54 m²; 455 € Grundmiete
- 4. Zwischengeschoss: ca. 12 m²; 100 € pauschal
- 4. Obergeschoss: ca. 54 m²; 377 € Grundmiete
Das Mehrfamilienhaus liegt, keine 200 Meter vom Rhein entfernt, in einer Seitenstraße von Köln Mülheim. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Aldi, Lidl und Rewe finden Sie im Umkreis von ca. 700 Metern, Restaurants und Bars sämtlicher Nationalitäten sind beispielsweise am nahgelegenen Wiener Platz reichlich vertreten.

Die Bahn- und Bushaltestelle des Wiener Platzes befindet ist nur ca. zehn Gehminuten vom Haus entfernt und führt Sie per Straßenbahnlinie 4, 13 und 18 durch das nähere Umland, aber auch nach Leverkusen, Brühl oder Bonn.

Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Mülheim, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
325,00 m²
Grundstücksfläche
140,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
15
Kaufpreis
612.300 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
111.87 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1950
Erstellt am
30.09.2008
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon02203 / 9 35 97 - 0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon: 02203 / 9 35 97 - 0
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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