Sie haben Fragen?
02203 / 9 35 97 - 0
Zum Kauf

51145 Köln - Porz Eil

Junges, sorgloses Renditeobjekt

783.000 €
Objektnr.: 1025-3389
 
6 Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein modernes, sehr gepflegtes Wohn-/ und Geschäftshaus in Porz Eil an.

Das Haus wurde im Jahr 2009 in Massivbauweise, beidseits angebaut, auf dem ca. 412 m² großen Grundstück errichtet.

Die Fläche von ca. 285 m² verteilt sich auf ein Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 80m², eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche im Obergeschoss und einer 2 Zimmerwohnung mit ca. 92 m² im Dachgeschoss.

Alle drei Einheiten sind langfristig vermietet.

Die Flächen und Mieten teilen sich wie nachstehend auf:

Erdgeschoss - Ladenlokal/Friseursalon: ca. 80 m² Gewerbefläche
Obergeschoss - 4-Zimmerwohnung: ca. 112 m² Wohnfläche
Dachgeschoss - 2- Zimmerwohnung: ca. 92 m² Wohnfläche

Jahresnettomiete: € 33.240,00

Das Haus ist voll unterkellert (ca. 80 m² Nutzfläche), hier befinden sich drei Mieterkeller, Fahrradkeller, Waschküche, Heizungsraum und Hausanschlussraum.

Vor dem Haus befinden sich 3 PKW-Außenstellplätze, diese sind dem Ladenlokal zur Nutzung zugeordnet.
- Fliesenböden in allen Räumen
- moderne Badezimmer
- Granitbelag im Treppenhaus
- weisse Zimmertüren mit Edelstahlbeschlag
- Kundtstoff-Fenster (3-fach verglast)
- Fußbodenheizung
- Niedrigenergiehaus (Passivhausstandart)
Das hier beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Porz-Eil in zentraler Lage an der Frankfurter Straße.

In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte wie z. B. ALDI und REWE. Die Einkaufszeile Mellerhof ist ebenfalls schnell erreicht. Hier finden Sie Geschäfte und Einrichtungen für diverse Lebensbereiche (Bank, Schuster, Textilreinigung, Bäcker, Imbiss, Elektrofachmarkt, Post, Ärzte und Apotheke).

Porz besticht neben einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auch durch die im näheren Umfeld vorhandenen Kindergärten, sowie Grund- und weiterführenden Schulen.

Porz-Eil bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und Nähe zu den Naherholungsgebieten Königsforst und der Wahner Heide. Auch die weitere Umgebung bietet aufgrund des Naturschutzgebietes Leidenhausen und der Wahner Heide ausreichend Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und schöne Radtouren. Der Rhein ist nur wenige Fahrminuten entfernt und somit ein beliebtes Ausflugsziel, besonders im Bereich der Freizeitinsel \"Groov\" (Zündorf) lassen sich schöne Stunden verbringen.

Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle, von der aus Sie mit den Linien 160, 151 und 152 zeitnah zur S-Bahnstation oder dem Porzer Bahnhof gelangen, bietet Ihnen eine bequeme und zügige Möglichkeit, z. B. das Kölner Stadtzentrum zu erreichen.

Sollte Sie das Fernweh packen, haben Sie, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, in kürzester Entfernung Anschluss an die Autobahnen A3, A4 und A59.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
204,00 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
412,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
2009
Zimmeranzahl
6
Kaufpreis
783.000 €
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Erstellt am
16.07.2009
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon02203/93597-52
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon: 02203/93597-52
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Köln
Objektnr.: {41AA7938-7839-48C5-B12A-6DC1E0F27137}
51145 Köln
Wohnglück auf großem Sonnengrundstück
2
5
Wohnfl.: 
125,00 m²
Kaufpreis
493.600 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Bornheim
Objektnr.: 2692
53332 Bornheim
EINFAMILIENHAUS MIT GROßZÜGIGEM GARTEN IM HERZEN VON BORNHEIM
1
4
Wohnfl.: 
100,00 m²
Kaufpreis
360.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Bergisch Gladbach
Objektnr.: 5182
51469 Bergisch Gladbach
Großes Einfamilienhaus in der Gartensiedlung Gronauerwald - fußläufig alles erreichbar!
3
8
Wohnfl.: 
248,00 m²
Kaufpreis
619.000 €
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Köln und Umgebung.
Garantierte Sicherheiten
Viele unserer Maklerkollegen werden ihnen große ... Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Der richtige Verkaufspreis. Gerade in Zeiten der ... Weiterlesen
Projektmanagement
Unsere Mitarbeiter übernehmen selbstverständlich...  Weiterlesen
Effizientes Homestaging
Der erste Eindruck zählt, sowohl bei den Immobilienfotos... Weiterlesen
Virtuelle Besichtigungen
Mit innovativen Ausstellungsmethoden, wie z.B. der virtuellen... Weiterlesen
schluessel_2.jpg
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet

Nach oben