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Zum Kauf

51143 Köln -

Kleines Mehrfamilienhaus in zentralster Lage von Porz!

403.200 €
Objektnr.: 1025-3365
 
6 Zimmer
 
5 Badezimmer
Diese freistehende Immobilie wurde mit hoher Wahrscheinlichkeit in den 1940er Jahren auf dem ca. 484 m² großen Grundstück errichtet. Ungefähr 170 m² Wohnfläche teilen sich auf fünf separate Appartements und drei Etagen auf. Zusätzlich ist das Haus unterkellert, sodass hier Platz für die Mieterabstellabteile sowie die Waschküche, den Hausanschlussraum und weitere Lagerfläche vorhanden ist.

Die Wohnungen, Flächen und Mieten teilen sich aktuell wie folgt auf:

Wohnung 1 EG links: ca. 32 m² Wohnfläche, aktuell Leerstand
Wohnung 2 EG rechts: ca. 34 m² Wohnfläche, 284,00 € Kaltmiete zzgl. 113,00 € Betriebskostenvorauszahlung
Wohnung 3 OG links: ca. 27 m² Wohnfläche, 303,00 € Kaltmiete zzgl. 119,00 € Betriebskostenvorauszahlung
Wohnung 4 OG rechts: ca. 34 m² Wohnfläche, 250,00 € Kaltmiete zzgl. 119,00 € Betriebskostenvorauszahlung
Wohnung 5 DG ca. 43 m² Wohnfläche, 386,00 € Kaltmiete zzgl. 178,00 € Betriebskostenvorauszahlung

Miete Soll p.a.: 17.616,- €
Miete Ist p.a.: 14.676,- €

Info: Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter, wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der jeweiligen Wohnungen verzichtet.
Hier bitten wir um Ihr Verständnis. Bei der abgebildeten Wohnung handelt es sich um die derzeit leerstehende Wohnung im Erdgeschoss, welche mit den anderen Wohnungen von Größe und Ausstattung vergleichbar ist.
- Fliesen- und Laminatboden
- hell geflieste Bäder
- separate Wasseruhren für alle Wohnungen
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- manuelle (teils elektrische) Außenrollladen
- separate Mieterkellerabteile
- gemeinschaftliche Waschküche
Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhiger Lage von Porz-Mitte, am Rande der Fußgängerzone. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor allem in die Fußgängerzone und entlang der Hauptstraße reichlich vertreten. So finden Sie hier z.B. Filialen der Bereiche Textil, Elektro, Drogerie aber auch verschiedener Lebensmittelhändler, diverse Restaurants, Ärzte und Apotheken.

Die nächste KVB Haltestelle des ÖPNV ist keine fünf Gehminuten entfernt und führt Sie entweder mit verschiedensten Buslinien durch das nähere Umland sowie zum Flughafen Köln/Bonn oder auch nach Leverkusen, mit der Straßenbahnlinie 7 wiederum an beliebige Ziele des Kölner Stadtgebiets (z.B. zum Neumarkt).

Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in geringer Entfernung: Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
484,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Baujahr
1940
Zimmeranzahl
6
Keller
ja
Kaufpreis
403.200 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr (Energieausw.)
1995
Erstellt am
08.03.2015
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon+49(2203) 93597-58
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon: +49(2203) 93597-58
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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