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Zum Kauf

51145 Köln -

Unbeschwertes Wohnen auf einer Ebene

586.700 €
Objektnr.: 1025-3258
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Modernes, großzügiges Wohnen auf einer Ebene!
Wir bieten Ihnen hier einen sehr schicken, modernen Bungalow in absolut ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Köln Porz-Eil an. Egal, ob jung, ob alt... hier fühlt sich jeder wohl.

Mit einer pflegeleichten und gut dämmenden Rotklinkerfassade versehen macht dieser Bungalow schon von weitem einen stilvollen Eindruck.

Die ca. 126 m² Wohnfläche sind sehr offen und großzügig verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslichtleiste, Gäste-WC, Garderobe, Diele sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ca. 59 m²). Vom Wohn-/Esszimmer aus erreichen Sie die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Die ca. 114 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Momentan befinden sich hier drei Jugendzimmer, ein weiteres modernes Duschbad mit Sauna, Hausanschlussraum, Vorratsraum/Waschküche.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, mit Platz für zwei hintereinander parkende PKW´s sowie ein PKW-Stellplatz.

In den vergangenen Jahren wurden seitens der Eigentümer zahlreiche Sanierungs- und Renovierungarbeiten durchgeführt (Heizungserneuerung, Teilerneuerung der Fenster, Badezimmer, Oberböden u.v.m).
- alle Räume sind in modernem Holzdielendesign gefliest
- Doppelgarage
- Dacherneuerung 2015
- 2 moderne Badezimmer
- modernes Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung auch im KG
- zentrale Warmwasseraufbereitung
Dieses Haus befindet sich in Köln Porz-Eil in zentraler, und dennoch ruhigen Lage, in einer Anliegerstraße. Porz-Eil bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und Nähe zu den Naherholungsgebieten Königsforst und der Wahner Heide.


Erledigen Sie Ihre Einkäufe bequem bei den fußläufig zu erreichenden Supermärkten ALDI und REWE. Ebenfalls per pedes gelangen Sie zur Einkaufszeile Mellerhof (Bank, Schuster, Textilreinigung, Bäcker, Imbiss, Elektrofachmarkt). Post, Ärzte und eine Apotheke finden Sie hier ebenfalls.


Köln Porz besticht neben einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die im näheren Umfeld vorhandenen Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.


Auch das direkt angrenzende Umfeld bietet auf Grund des Naherholungsgebietes Gut Leidenhausen und des Naturschutzgebietes Wahner Heide ausreichend Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und schöne Radtouren.


Der Rhein ist nur wenige Fahrminuten entfernt und somit ein beliebtes Ausflugsziel. Besonders im Bereich der Groov (Köln Porz-Zündorf) lassen sich schöne Stunden verbringen.


Sollte Sie das Fernweh packen empfiehlt sich eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle, von der aus Sie mit den Linien 160, 151 und 152 zeitnah zur Straßenbahnstation oder dem Porzer Bahnhof gelangen. Von dort aus gelangen Sie bequem und zügig ins Kölner Stadtzentrum.


Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Köln Porz-Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A3, A4 und A59.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
138,00 m²
Nutzfläche
114,00 m²
Grundstücksfläche
387,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
586.700 €
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Erstellt am
29.08.2018
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon+49(2203) 93597-52
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon: +49(2203) 93597-52
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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