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Zum Kauf

53819 Neunkirchen-Seelscheid -

Ihre Chance! Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

232.400 €
Objektnr.: 1025-3402
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
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Dieses optisch ansprechende, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973 auf dem ca. 474 m² großen Grundstück in Holzständerbauweise (\"Fertighaus\") der Firma Okal errichtet und teilt ca. 104 m² Wohnfläche (davon ca. 91 m² Innenwohnfläche) auf aktuell drei Zimmer (Aufteilung in vier Zimmer ist möglich) innerhalb einer Ebene auf. Zusätzlich steht Ihnen eine massiv gemauerte Vollunterkellerung in identischer Größe zur Verfügung, in welcher Ihnen erweiterte Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Hobbybereiche bereit stehen.

Über einen, mit schickem Holzgeländer versehenen, Aufgang im liebevoll angelegten Vorgarten, erreichen Sie den Hauszugang. Hauptbereich ist das ca. 39 m² große, mit Parkett ausgestattete Wohn- und Esszimmer, in welches über drei bodentiefe Fenster- und Türelemente sehr viel Tageslicht hereinkommt. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Süd/Ost ausgerichteten, sich über die komplette Hausbreite erstreckenden, Balkon, auf welchem Sie einen tollen Blick in Ihren Garten haben und die Sonne genießen können. Sollte die Sonne dennoch einmal zu intensiv scheinen, können Sie kurzerhand die Markise über den bodentiefen Fenstern ausfahren! Neben dem großen Elternschlafzimmer steht Ihnen noch ein weiterer Raum bereit. Bei entsprechendem Bedarf kann das Wohnzimmer problemlos abgetrennt werden (wie ursprünglich bereits vorgesehen), sodass Sie ein drittes Schlafzimmer (z.B. für Ihren Nachwuchs oder aber als Home-Office) erhalten. Komplettiert wird die Wohnebene durch das Baujahres-typisch geflieste Tageslichtbad mit Wanne, dem separaten Gäste-WC sowie der großen Küche, welche mit gepflegten Einbauelementen und Elektrogeräten versehen ist.

Über die Diele gelangen Sie in die ebenfalls ca. 91 m² großen Kellerebene, in welcher Ihnen neben den typischen Funktionsbereichen, wie der Heizungsraum und der große, helle Wasch- und Lagerraum, ein weiteres kleines Duschbad sowie ein riesiger, mit großen Fenstern ausgestatteter Hobbyraum zur Verfügung stehen. Über die kürzlich erst modernisierte Außentüre gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten. Derzeit wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 1997 versorgt. Bei Bedarf kann der bereits in der Straße verbaute städtische Gas-Anschluss kostengünstig ans Haus angeschlossen und eine moderne Gasheizung installiert werden. Für Ihre PKW steht einerseits eine Einzelgarage, andererseits zwei Außenstellplätze jeweils am Haus bereit.
Ausstattung:
- Parkett- und Teppichboden in den Wohn- und Schlafbereichen
- PVC-Bodenbeläge in den Nutz- und Funktionsbereichen
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (BJ. 1996)
- Rollladen an allen Fenstern (im Wohnzimmer teilweise elektrisch)
- gepflegte Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Wanne + separates Gäste-WC
- zusätzliches Duschbad im Keller
- schön angelegter Terrassen- und Gartenbereich (Süd/Ost)
- großer Balkon über die komplette Hausbreite mit Blick zum Garten
- Einzelgarage sowie separate Außenstellplätze direkt am Haus
- Öl-Zentralheizung (Viessmann VitoCell-comferral, BJ. 1997, 3000 L Tankvolumen)
Das Haus befindet sich in idyllischer und dennoch zentrumsnaher Lage von Seelscheid, einem der beiden Hauptorte von Neunkirchen-Seelscheid. Im nur ca. 1 Km entfernten Seelscheider Zentrum finden Sie alles was das Herz begehrt und der Alltag verlangt: So finden Sie hier einen großen Edeka Supermarkt sowie Filialen der Discounter Aldi, Lidl und Netto, ein Elektrofachgeschäft, eine Drogerie, verschiedene Bäckereien, Imbisse und Restaurants aller Bereiche, aber auch Ärzte und Apotheken. Rund um das Haus sowie im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen wie auch das Gymnasium Antonius-Kolleg im zweiten Hauptort Neunkirchen. Kulturelle Einrichtungen sind in Neunkirchen-Seelscheid im Sinne einer Musikschule und einiger Kleinkunstbühnen vorhanden, ein Fitness-Center mit Hallenbad bietet Ihnen körperlichen Ausgleich vom Alltag. Eine Buslinie verbindet Seelscheid-Zentrum mit der Kreisstadt Siegburg (ICE Bahnhof Siegburg/Bonn).
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Neunkirchen-Seelscheid
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
104,00 m²
Nutzfläche
91,00 m²
Grundstücksfläche
474,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
4
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
232.400 €
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr (Energieausw.)
1997
Erstellt am
26.04.2019
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon+49(2203) 93597-58
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon: +49(2203) 93597-58
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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