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Zur Miete

51145 Köln -

Chancen nutzen! Große Einzelhandelsfläche in attraktiver Sichtlage!

1.600 €
Objektnr.: 1025-3341
 
5 Stellplätze
Das Ladenlokal befindet sich in perfekter Sichtlage eines frequentierten Kreuzungsbereich auf dem Areal eines Supermarktes. Aufgrund der Bebauung und Nutzung der Nachbarläden, eignet sich diese Fläche ausschließlich für einen non-food Einzelhandel.

Über zwei ebenerdige Eingänge lässt sich die ca. 175 m² große Ladenfläche erreichen und ermöglicht somit den Zugang für Ihre Kunden von zweierlei Richtungen. Durch Ihre großen Schaufensterflächen generieren Sie einerseits sehr viel Tageslicht, anderseits steht Ihnen hiermit große Werbe- und Schaufläche zur Verfügung.Die Räumlichkeit unterzeilt sich in einen großen und zwei abgetrennte Nebenflächen. Zusätzlich gibt es zwei getrennte WCs sowie einen kleinen Mitarbeiterraum. Im Keller warten nochmals ca. 80 m² Lagerfläche und ermöglichen Ihnen die Aufbewahrung von Lagerbeständen.

INFO: Bei den Mietkosten handelt es sich um Nettopreise, diese verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
- zwei ebenerdige Zugänge
- große Schaufensterflächen
- große, variable Verkaufsfläche
- zwei getrennte WCs
- kleiner Teeküchenbereich
- große Lagerfläche im Keller
Verkehrsgünstig für künftige Kunden gelegen, befindet sich die Ladenfläche im perfekten Sichtfeld eines Supermarkt-Areals im Kreuzungsbereich von Porz-Eil. Mehrere freie PKW Parkplätze und eine Bushaltestelle in kurzer Distanz bieten Ihnen und Ihrem Besuch kürzeste Fußwege bis zum Eingang.
Die generelle Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien entlang der nahgelegenen Bergerstraße gewährleistet und fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A59, A3 sowie A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht.
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Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
80,00 m²
Gesamtnutzfläche
255,00 m²
Verkaufsfläche
175,00 m²
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
200,00 €
Kaution
4.800 €
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.06.2019
Stellplätze
5
Nettokaltmiete
1.600,00 €
Mieterprovision
3,57 KM
Endenergieverbrauch (Wärme)
177,9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Erstellt am
29.05.2014
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon+49(2203) 93597-58
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon: +49(2203) 93597-58
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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