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Zur Miete

51145 Köln -

Riesige Gewerbefläche mit variabler Aufteilungsmöglichkeit!

4.000 €
Objektnr.: 1025-3457
 
8 Stellplätze
Die Ladenfläche befindet sich in perfekter Sichtlage einer frequentierten Straße und teilt ca. 750 m² Gesamtfläche in eine große Halle mit Ausstellungs- und Lagerfläche, einen separaten Bürobereich sowie Lager- und Kellerfläche auf.

Über einen jeweilig straßenseitigen Eingang lässt sich wahlweise der Ladenbereich oder aber das Büro erreichen, was eine Flexiblität in der Gestaltung offen hält. Durch große Schaufensterflächen in der Ladenfront generieren Sie einerseits viel Tageslicht, anderseits steht Ihnen hiermit große Werbe- und Schaufläche für Ihre Kunden zur Verfügung.

Die Ladenfläche unterteilt sich in den Verkaufs- und Ausstellungsraum, sowie einen angrenzenden Lagerbereich mit großer Anlieferung über ein Rolltor, weitergehend befindet sich im hinteren Ladenbereich der Zugang zum großen Keller. Der separat zugängliche Büroabschnitt teilt ca. 90 m² in mehere Arbeitsplätz auf. Zusätzlich gibt es sowohl im Laden als auch im Büro jeweils ein WC.

INFO: Bei den Mietkosten handelt es sich um Nettopreise; diese verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer von derzeit 16 %.
- große Schaufensterflächen
- große, variable Verkaufsfläche
- zwei getrennte WCs
- separate Büroeinheit
- große Lagerfläche im Keller
Verkehrsgünstig für künftige Kunden gelegen, befindet sich die Ladenfläche im Sichtfeld einer stark frequentierten Straße von Porz-Eil. Mehrere freie PKW Parkplätze und eine Bushaltestelle in kurzer Distanz bieten Ihnen und Ihrem Besuch kürzeste Fußwege bis zum Eingang. Die generelle Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien entlang der nahgelegenen Bergerstraße gewährleistet und fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A59, A3 sowie A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht.
Teilen auf
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
750,00 m²
Verkaufsfläche
400,00 m²
Nebenkosten
800,00 €
Kaution
12.000 €
Baujahr
1962
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Stellplätze
8
Nettokaltmiete
4.000,00 €
Mieterprovision
3,48 KM
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
93,8 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
77 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.08.2024
Erstellt am
06.08.2014
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon+49(2203) 93597-58
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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