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Zur Miete

53797 Lohmar -

Träume verwirklichen! Ausstellungsfläche in bester Sichtlage

8,17 €
Objektnr.: 1025-3357
 
40 Stellplätze
Die Gewerbefläche liegt in bester Sichtlage eines Gewerbegebietes auf einer Verbindungsstraße zwischen Lohmar und Rösrath parallel zur A3 und ist damit für Ihre Kunden perfekt zu sehen und zu finden. Die Immobilie sticht sofort durch seine Glas-geprägte Optik ins Auge.

Derzeit in Gänze als Autohaus genutzt, stehen große Teilflächen zur Anmietung bereit, welche ebenfalls als Ausstellungs- und Verkaufsfläche im Automobilbereich oder aber auch abweichend genutzt werden und variabel aufgeteilt werden können. Die anzumietende Gesamtfläche teilt sich in den ca. 210 m² großen Entrée- und Ausstellungsraum mit drei zusätzlichen Büroräumen (ca. 40 m²) im Erdgeschoss sowie eine Galerieebene mit zusätzlicher Ausstellungs- bzw. Beratungsfläche von ca. 160 m² und seperaten Büros (ca. 50 m²) und WCs.

Über die Innenflächen hinaus steht Ihnen auf ca. 1800 m² ein riesiger Outdoorbereich zur Verfügung, auf welchem (abzüglich Zufahrtsbereichen) Platz für ca. 40 PKW vorhanden ist. Eine Gartenhäuschen mit angrenzendem Fischteich dient als Hingucker für Ihre Kundschaft und bietet sich wunderbar als Treffpunkt für Firmen- und Kundenevents an.

Der sich ebenfalls auf dem Grundstück befindliche Werkstattbetrieb des Eigentümers wird auch künfitg vom ihm fortgeführt.

Der Mietpreis pro Monat beträgt für die Gesamtfläche 6500,- € zzgl. Nebenkosten, versteht sich zzgl. 19 % MwSt. und teilt sich wie folgt auf:
3800,- € Verkaufs- und Büroflächen (Indoor)
+ 2700,- € Ausstellungs- und Parkfläche (Outdoor)
- moderne, helle Ausstellungsflächen auf zwei Ebenen
- viele, große Fensterflächen
- Büro- und Besprechungsräumlichkeiten
- riesige Außenflächen mit Park- und Ausstellmöglichkeiten
- Gartenhäuschen mit Fischteich im Außenbereich
- getrennte Kunden- und Mitarbeiter-WCs
Die schon optisch positiv auffällige, moderne Fläche befindet sich in perfekter Sichtlage eines großen Gewerbegebietes zwischen Lohmar und Rösrath parallel zur A3 auf Höhe einer großen Tankstelle und dem überregional bekannten Krewelshof. Durch die exzellent frequentierte Lage ist die Fläche von Kunden perfekt zu sehen und aus nahezu allen Richtungen erreichbar. Die Ortskerne von Lohmar und Rösrath sind jeweils keine zehn Autominuten entfernt, die nächsten Anschlüsse an die A3 sowie an die A59 sind wiederum in unter fünf Minuten erreicht und ermöglicht Ihnen somit überregionales Publikum.
Teilen auf
Objektart
Verbrauchermarkt
Ort
Lohmar
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
465,00 m²
Verkaufsfläche
375,00 m²
Nebenkosten
2,37 €
Kaution
19.500 €
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
40
Mietpreis pro m²
8,17 €
Mieterprovision
3,57 KM
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
47,4 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
71,9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Erstellt am
02.04.2019
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon+49(2203) 93597-58
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon: +49(2203) 93597-58
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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