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Zur Miete

51149 Köln -

*360° virtuelle Besichtigung!° Frischer Wind für den gesetzten Mieter

475 €
Objektnr.: 1025-3551
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
!! Die Erdgeschosswohnung ist bereits vermietet, es steht noch die schnittgleiche, schön helle Wohnung im ersten Obergeschoss zur Verfügung !!

Sie haben näheres Interesse an der Wohnung? Gerne laden wir Sie ein, die Wohnung vorab unter folgendem Link in unserer digitalen 360° Besichtigung anzuschauen: https://tour.ogulo.com/kBV7 Gerne vereinbaren wir anschließend einen konkreten Ortstermin mit Ihnen!

INFO: Aufgrund der Wohnstruktur des Hauses wünscht sich der Vermieter primär eine ältere alleinstehende Person oder auch ein entsprechendes Pärchen.

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in der \"frischer Wind weht\" und sind selber im \"gesetzten Alter\"? Dann sind Sie hier absolut richtig, die beiden schnittgleichen Wohnungen - wahlweise im Erd- oder ersten Obergeschoss - werden aktuell zu großen Teilen modernisiert und erstrahlen in Kürze in neuem Glanz. Neben hochwertigem PVC Bodenbelag in Holzoptik in den Wohnräumen, erhalten beide Wohnungen eine moderne Badezimmerausstattung mit großen, hellen Fliesen und einer Duschkabine.

Beide Wohnungen teilen ca. 62 m² Wohnfläche auf jeweils zwei Räume auf. Aus dem Eingangsflur mit hochwertigem Einbauschrank der sich wunderbar als Garderobe eignet, gelangen Sie in in alle Räume der Wohnung. Herzstück ist das rund 27 m² große Wohn- und Esszimmer in dem Sie nicht nur Platz für Ihr Wohnmobiliar und einen Esstisch haben, sondern auch einen Zugang zur Süd/West Loggia vorfinden. Nicht nur bei Sonnenschein können Sie hier frische Luft genießen, auch bei schlechterer Witterung sind Sie dank der Überdachung geschützt. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum beispielweise für Terrassenmöbel bereit. Das Schlafzimmer überzeugt mit praktischen Raummaßen, sodass hier ein Bett und Kleiderschrank perfekt platziert sind, die Küche hält wiederum Platz für Ihre Einbauküche zur Verfügung. Besonderer Hingucker wird das innenliegende Badezimmer, welches mit modernen, großen und hellen Wand- und Bodenfliesen sowie mit einer Duschkabine ausgestattet wird und somit künftig eine angenehme Atmosphäre erzeugen wird.

Neben dem Einbauschrank steht Ihnen für weitere Staufläche ein Kellerraum zur Verfügung. Ihr PKW kann innerhalb der Wohnstraße im öffentlichen Parkraum abgestellt werden.

INFO: Die Betriebskostenvorauszahlung i.H.v. 135,- € /Monat ist auf Grundlage eines Ein-Personen-Haushalts kalkuliert, bei einem Zwei-Personen-Haushalts ergibt sich eine Vorauszahlung von ca. 205,- € /Monat.
Aufgrund der Wohnstruktur des Hauses wünscht sich der Vermieter primär eine ältere, alleinstehende Person oder auch ein entsprechendes Pärchen.

Ausstattung je Wohnung:
- frisch saniertes, helles Duschbad
- PVC-Bodenbelag in Holzoptik
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- großzügige Loggia mit Abstellraum (Süd/West)
- Wandschrank im Wohnungsflur
- Gas-Zentralheizung
Die Wohnungen befinden sich in einer Anwohnerstraße am Fuße von Porz-Eil, rechts des Rheins. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind gut erreichbar: So befinden sich in kürzerer Distanz ein Lidl sowie ein großer Real-Supermarkt u.A. mit angeschlossener Apotheke, einem Friseur, Imbissen einem Mode- und einem Schuhgeschäft. Im weiteren Umkreis finden sich Filialen der Supermärkte Aldi und Rewe. Auch ist die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Wenn Sie gerne einmal auswärts essen gehen, so sind das italienische Restaurant \"Purino\", das Steakhaus \"Casona Argentina\" oder aber das Lokal \"Trendis\" nur drei von vielen Ausgehmöglichkeiten im Umkreis!

Über die nur ca. fünf Gehminuten entfernte Bushaltestelle gelangen Sie per Linie 154 durch Porz, sowie mit weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 (Porz-Markt) an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
62,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Nebenkosten
135,00 €
Kaution
1.425 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
2
Bezug
01.09.2020 oder nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
475,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
138 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.12.2027
Erstellt am
18.12.2017
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon+49(2203) 93597-58
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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