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Zum Kauf

51145 Köln -

Barrierefreies Wohnen mit Blick ins Grüne

241.400 €
Objektnr.: 1025-3376
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Die hier beschriebene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 13.Obergeschoss einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft in Köln Porz-Eil. Im Haus befinden sich insgesamt 75 Wohnungen, diese verteilen sich auf 15 Geschosse. Sie passieren den Hauseingang barrierefrei und erreichen die Wohnung ebenso barrierefrei mit einem der beiden Aufzüge. Von dieser Wohnung aus haben Sie einen traumhaften Weitblick in die benachbarte Freizeitanlage \"Gut Leidenhausen\".

Sie betreten die Wohnung über den L-förmigen Flur, welcher mit großen und weißen Fliesen versehen ist. Dieser Flur verläuft durch die gesamte Wohnung und Sie können jedes der Zimmer problemlos erreichen.Direkt neben dem Eingang befindet sich der praktische Abstellraum, welcher hervorragenden Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände bietet. Vor Kopf liegt das geräumige Elternschlafzimmer, von hier aus haben Sie zugang zur Loggia.
Sie biegen nun im Flur links ab und finden auf der linken Seite das innenliegende Wannenbad, in welchem eine Waschmaschine untergebracht werden kann. Nebenan befindet sich ein weiteres Duschbad. Eine reibungslose Morgenroutine, ohne sich in die Quere zukommen ist somit gewährleistet. Vor Kopf befindet sich die moderne Küche. In dieser geräumigen Küche können Sie Ihre Liebsten perfekt mit leckerem Essen verwöhnen.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich die beiden Kinderzimmer und das großzügige Wohn-/Esszimmer. Hier verbringen Sie gemütliche und entspannte Stunden.
Auf der angrenzenden Loggia verweilen Sie an sonnigen Sommertagen und lassen den Tag mit Blick ins Grüne Revue passieren.

Durch den vorhandenen Kellerraum ist für weiteren Stauraum gesorgt.
- Große und helle Fliesen im Dielen- und Wohn-/Essbereich sowie Küche
- Separater Abstellraum
- Doppeltverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (2011)
- Korkboden in beiden Kinderzimmern
- Teppichboden im Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Hell gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Duschbad
- Loggia mit Blick ins Grüne
Die hier beschriebene Eigentumswohnung befindet sich in Porz-Eil in zentraler Lage an der Frankfurter Straße.

In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte wie z. B. ALDI und REWE. Die Einkaufszeile Mellerhof ist ebenfalls schnell erreicht. Hier finden Sie Geschäfte und Einrichtungen für diverse Lebensbereiche (Bank, Schuster, Textilreinigung, Bäcker, Imbiss, Elektrofachmarkt, Post, Ärzte und Apotheke).

Porz besticht neben einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auch durch die im näheren Umfeld vorhandenen Kindergärten, sowie Grund- und weiterführenden Schulen.

Porz-Eil bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und Nähe zu den Naherholungsgebieten Königsforst und der Wahner Heide. Auch die weitere Umgebung bietet aufgrund des Naturschutzgebietes Leidenhausen und der Wahner Heide ausreichend Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und schöne Radtouren. Der Rhein ist nur wenige Fahrminuten entfernt und somit ein beliebtes Ausflugsziel, besonders im Bereich der Freizeitinsel \"Groov\" (Zündorf) lassen sich schöne Stunden verbringen.

Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle, von der aus Sie mit den Linien 160, 151 und 152 zeitnah zur S-Bahnstation oder dem Porzer Bahnhof gelangen, bietet Ihnen eine bequeme und zügige Möglichkeit, z. B. das Kölner Stadtzentrum zu erreichen.

Sollte Sie das Fernweh packen, haben Sie, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, in kürzester Entfernung Anschluss an die Autobahnen A3, A4 und A59.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
105,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
13
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
4
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
241.400 €
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Erstellt am
11.04.2018
Ansprechpartner
Marc Cudworth
Telefon022039359755
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Cudworth
Telefon: 022039359755
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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