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51149 Köln -

DIE ideale Starterwohnung

147.200 €
Objektnr.: 1025-3505
 
2.5 Zimmer
Wir möchten Sie bitten zum Schutz Ihrerseits und unserer Mitarbeiter auf überflüssige Besichtigungstermine zu verzichten. Für den ersten Schritt laden wir Sie herzlich ein, diese Immobilie vorab in unserem virtuellen 360° Rundgang anzuschauen. Der Link hierzu ist https://tour.ogulo.com/Jx7n. Gerne werden wir danach Einzelbesichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren.

Optimale Starterwohnung sucht Kapitalanleger oder Eigennutzer

In der Eisenbahnersiedlung in Porz-Gremberghoven bieten wir Ihnen hier eine optimal geschnittene 2,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich insgesamt über 16 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Häuser verteilen (2 Wohnungen je Geschoss).

Aufgrund der optimalen Raumaufteilung eignet die Wohnung sich hervorragend für einen Single oder ein Paar. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtduschbad (Das barrierefreie Tageslichtbad, mit ebenerdiger Dusche, wurde Anfang des Jahres komplett saniert), Flur, nach Westen ausgerichteter Balkon und Wohnküche. Der Flur ist Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, von hier aus erreichen Sie jeden Raum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Bisher stand den Eigentümern (seit 1955) ein Gartenanteil von ca. 100 m² zur Nutzung zur Verfügung. Eine verbindliche Regelung innerhalb der Eigentümergemeinschaft konnten wir nicht heraus finden.
- neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Westbalkon
- Wohnküche
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gemeinschaftswaschkeller
Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage (Einbahnstraße) der s.g. \"Eisenbahnersiedlung\" im Kölner Stadtteil Porz-Gremberghoven. Im Umkreis von zwei Kilometern erreichen Sie Filialen der Supermärkte Rewe, Aldi, Lidl und Netto. Auch für Ihren kulinarischen Gusto ist vorgesorgt. So stehen Ihnen in Gremberghoven und Porz allgemein (mit seinen 16 Stadtteilen) verschiedene Restaurants, Imbisse und Bäckereien zur Auswahl.

Bildungsstätten verschiedener Formen vom Kindergarten über eine Grundschule bis hin zum Gymnasium sind in Gremberghoven gut erreichbar vertreten. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt und führt Sie mit der Linie 152 durch Porz oder auch nach Leverkusen. Mit der keine zwei Kilometer entfernten S-Bahn erreichen Sie wiederum in Kürze den Kölner Hauptbahnhof, oder auch die Kreisstadt Siegburg.

Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz-Gremberghoven, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
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Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
60,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Etage
1
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
2.5
Kaufpreis
147.200 €
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Erstellt am
26.11.2019
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon02203/93597-52
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon: 02203/93597-52
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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