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Zur Miete

50735 Köln -

Familien aufgepasst! Viel Platz zum wohlfühlen

1.306 €
Objektnr.: 1025-3274
 
4 Zimmer
NEU, NEU, NEU – Familien aufgepasst! In zentraler Lage von Köln-Niehl liegt diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Über dem im hausbefindenden Aufzug gelangen Sie schnell und bequem zur Wohnung.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer verteilen. Über den Dielenbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung, dem Wohn-/Essbereich. Ein modernes Interieur sowie weißen Fliesen verleiten diesen Raum in eine Wohlfühloase. Über die angrenzende Dachloggia haben Sie alles im Blick und können bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen.

Die Wohnung überzeugt durch seine 4 Meter hohe Deckenhöhe und diverse Dachflächenfenster verschaffen der Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl. Ein schöner Vinylboden in Holzoptik ist in allen Schlafräumen vorzufinden. Geheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung – Regulieren Sie die gewünschte Temperatur einfach und bequem über ein Raumthermostat.

Weiterer Stauraum ist durch ein zugewiesenes Kellerabteil gesichert. Ein PKW-Stellplatz, welcher sich hinter dem Haus befindet, kann optional für 35,00€/monatlich angemietet werden.
- dreifach-verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Duravit oder gleichfertige Sanitärgegenstände
- Ebenerdig geflieste Dusche
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Sternförmige Verkabelung für getrennte Einspeisung
- Personenaufzug
- Balkone/Loggien
- Fußbodenheizung (über Raumthermostate regulierbar)
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Stellplatz unmittelbar hinterm Haus
Das hier entstehende Neubauprojekt entsteht in begehrter Lage von Köln-Niehl. Die Sebastianstraße bietet alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alles fußläufig erledigen können. Supermärkte, Apotheken und die vielen Bäckereien sind somit schnell erreicht.

Lassen Sie sich in diversen Kneipen, Restaurants und Brauhäuser des Veedel´s verwöhnen – Genießen Sie bei herrlicher Pasta und einem Glas Wein das Ambiente des Restaurants \"SCHOMDORFs\" oder lassen Sie bei gutbürgerlicher Küche und einem frisch gezapften Kölsch im \"Niehler Brauhaus\" den Tag ausklingen.

Die Naherholung kommt in Köln-Niehl natürlich auch nicht zu kurz - in gerade einmal 600 Metern erreichen Sie das Rheinufer und können
den Schiffen beim Vorbeifahren zuschauen, der angrenzende Niehler Strand lädt zum entspannen an den Sommertagen ein. Ihre abendliche Joggingrunde oder ein entspannter Spaziergang
findet im Toni-Steingass-Park oder im angrenzenden Nordpark statt. Genießen Sie die vielen Sommerveranstaltungen, welche auf der benachbarten Kölner Pferderennbahn stattfinden, oder Sie machen einen Ausflug in den Kölner-Zoo.

Riehl verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur - Nur ein Katzensprung entfernt befindet sich die Bahnhaltestelle der Linie 16 \"Sebastianstraße\". In 12 Minuten erreichen Sie das Herzstück der Domstadt, den Hauptbahnhof. Wenn Sie nicht auf Ihr nicht auf Ihr PKW verzichten können, so sind Sie zügig an allen Verkehrsanbindungen A4/A3/A59 in die Richtungen Düsseldorf, Aachen, Bonn und Frankfurt.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
104,44 m²
Nebenkosten
240,21 €
Kaution
4.080 €
Etage
3
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
4
Bezug
01.01.2019
Nettokaltmiete
1.305,50 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Erstellt am
10.08.2018
Ansprechpartner
Marc Cudworth
Telefon022039359755
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Cudworth
Telefon: 022039359755
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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