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Zum Kauf

51143 Köln -

Kapitalanleger aufgepasst

81.400 €
Objektnr.: 1025-3339
 
2 Zimmer
Sie suchen eine gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Die hier beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in dem sich insgesamt 32 Wohnungen, verteilt auf 8 Geschosse verteilen. Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich hier Wohnzimmer, Schlafzimmer, Sonnenbalkon, Küche, Flur, Abstellraum und Badezimmer.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2009 zu den nachstehenden Mietkonditionen an eine solide, alleinstehende Dame vermietet.
Kaltmiete € 360,00 + Nebenkostenvorauszahlung € 204,00 = Gesamtmiete € 564,00
- Aufzug
- Wannenbad
- Überdachte / wettergeschützte Loggia
- praktischer Abstellraum
- Fernblick
- Ruhige Lage
- kurze Wege zum Rhein
Die Eigentümergemeinschaft befindet sich in Porz Zündorf. Die Immobilie steht nur etwa 50m vom Rhein entfernt, auf der rechten Rheinseite im Bereich des sogenannten Weißen Bogens. Köln Porz / Zündorf liegt im Süden von Köln und wird durch seine Rheinlage geprägt.

Der im Jahre 1975 eingemeindeten Kölner Stadtteil Porz profitiert besonders von seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit. So prägen das heutige Erscheinungsbild des historischen Zentrums von Zündorf vor allem Kaufmanns- und Fachwerkhäuser aus dem 18. Jahrhundert, als Zündorf unter dem Herzogtum Berg seine Blütezeit erlebte.

Die Groov, ein ehemaliger Rheinarm, welcher durch die Insel Groov bzw. Mittelwerth vom Rhein getrennt wurde und seit der Abschaffung des Kölner Stapelrechts (1831) zu versanden drohte, wurde 1849 flussaufwärts durch einen mit dem Ufer verbundenen Damm teilweise vom Rhein abgetrennt. Mittlerweile wurde der ehemalige Rheinarm vollständig vom Rhein abgetrennt und in zwei Seen aufgeteilt. Im Sprachgebrauch wird der Begriff Groov seit der Umgestaltung der Insel und des Rheinarms zur Nutzung als Freizeitgebiet für das gesamte Areal bis zum Uferhang genutzt. Ihr neues Zuhause befindet sich genau im Herzen des alten Stadtkerns und gerade einmal einige Gehminuten entfernt vom idyllischen Naherholungsgebiet.

Über die Insel Groov erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten die Kölner Lebensader den Rhein. An der Hauptstraße und entlang der Schmittgasse im Ortszentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Straßenbahnlinie 7 (Endhaltestelle im Ortszentrum) sowie die Buslinien 501 und 164 sorgen für eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum von Porz (5 Minuten) und die Kölner Innenstadt (30 Minuten).

Durch die nahe gelegenen Autobahnen A4 und A59 sind sowohl
regionale Ziele, wie der Flughafen und die Kölner City oder die Bonner Innenstadt, als auch überregionale Ziele schnell erreicht.
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
57,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Käuferprovision
5,95%
Etage
7
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
2
Kaufpreis
81.400 €
Befeuerungsart
Nahwärme
Heizungsart
Fernwärme
Erstellt am
31.01.2014
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon02203/93597-52
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon: 02203/93597-52
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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