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Zum Kauf

50999 Köln - Köln-Sürth

Moderne Kapitalanlage in TOP Lage
114.200 €
Objektnr.: 1025-3109
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung ist die optimale Lösung Ihr Kapital sicher anzulegen.

In Köln Sürth, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (Teil einer umgrünten Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage) gelegen, bietet diese Wohnung Ihrem Mieter im 1. Obergeschoss des Hauses, mit Ihrem geraden und offenen Schnitt, alles was das Herz begehrt.

Die ca. 61m² Wohnfläche verteilen sich auf Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur, großzügigem Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche und Zugang zum Sonnenbalkon (ruhige Süd-West Ausrichtung).

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Das Haus und die Außenanlagen der Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Wohnung überzeugen.

Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 780,- setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete € 544,- + TG-Stellplatz € 45,- + Nebenkosten € 191,-.

Der monatlich zu entrichtende Erbpachtzins beträgt € 179,08.
- Oberböden:
- Parkettboden im Wohnzimmer
- heller Laminatboden in allen Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- der Energiekennwert beträgt 98 kWh
- Süd - West Balkon
- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separater Kellerraum
- PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- gepflegte Außenanlage
- moderne Einbauküche



Für ein sorgloses Wohngefühl Ihrer Mieter sorgen der Hausmeister, sowie die zentral geregelte Treppenhausreinigung.
Sürth liegt am westlichen Ufer des Rheins. Im Westen grenzt der Ort an die Kölner Stadtteile Godorf und Hahnwald, im Norden an die Kölner Stadtteile Rodenkirchen und Weiß. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind größtenteils fußläufig zu erreichen. (z.B. EDEKA Supermarkt in ca. 2 Gehminuten) Weitere Versorgungsmöglichkeiten stehen im Nachbarstadtteil Rodenkirchen zur Verfügung. Es gibt viele Möglichkeiten der Sport und Freizeitgestaltung.
Der Kölner Stadtteil Sürth ist sowohl für ÖPNV-, als auch PKW-Nuzter sehr verkehrsgünstig gelegen.
Die Autobahn A555 ist in wenigen Fahminuten erreicht, so dass sowohl regionale Ziele, wie die Kölner oder die Bonner Innenstadt, als auch überregionale Ziele schnell erreicht sind. Die Straßenbahnlinie (16) mit einer direkten Verbindung in die Kölner und Bonner Innenstadt, ist gerade einmal 2 Gehminuten entfernt. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier verkehren die Buslinien 130 und 131.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
61,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
3
Bezug
vermietet
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
114.200 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
98.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1996
Erstellt am
21.04.2008
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon+49(2203) 93597-52
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon: +49(2203) 93597-52
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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