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Zum Kauf

51145 Köln -

Modernes Wohnen mit traumhafter Dachterrasse
171.200 €
Objektnr.: 1025-3136
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Single oder Pärchenwohnung gesucht?
... gefunden!

Das 7-Familienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet wurde 1989/1990 in Massivbauweise auf dem ca. 1.327 großen Grundstück mit 7 PKW-Stellplätzen (5 Stellplätze hinter dem Haus und 2 Stellplätze vor dem Haus) errichtet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und eignet sich aufgrund der überdurchschnittlich guten Aufteilung sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Paar. Da sich im Haus ausschliesslich 2 Zimmerwohnungen befinden handelt es sich um eine sehr ruhige und homogene Hausgemeinschaft.

Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche und Zugang zur traumhaften Dachterrasse, Diele, Badezimmer und Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie ein geräumiger Kellerraum. Den Bewohnern des Hauses steht ein Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeiten für eigene Geräte zur Nutzung zur Verfügung.
- traumhafte Dachterrasse
- Parkettboden in Wohnzimmer und Diele
- Laminat im Schlafzimmer
- weisse Zimmertüren
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster (2015 erneuert)
- elektrische Rollläden
- modernes, neuwertiges Duschbad
Das 7-Familienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt in einer ruhig gelegenen Straße von Porz-Elsdorf.
Das rechtsrheinische Elsdorf grenzt an Wahn und Urbach, schließt sich östlich an Porz an. In unmittelbarer Nähe des Objektes (Friedensstraße) befindet sich ein Netto-Markt. Neben einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Kaiserstraße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung bietet sich im Nordosten des Stadtteils die Wahner Heide für den Erholungssuchenden an. Sie ist eine grüne Oase der Erholung für Alt und Jung. Die Anbindung Elsdorfs an den Öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Elsdorf sowohl mit der S Bahnhaltestelle und dem DB-Bahnhof in Porz als auch mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Durch die nahe Auffahrt zu A 59 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
60,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
2
Kaufpreis
171.200 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
104.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1990
Erstellt am
18.11.2013
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon+49(2203) 93597-52
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon: +49(2203) 93597-52
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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