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50733 Köln -

Penthouse – über den Dächern von Nippes! Individuell und einzigartig!

516.200 €
Objektnr.: 1025-3387
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Sie wollen über den Dächern von Nippes wohnen und Ihre Freunde richtig neidisch machen?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Die hier beschriebene Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines sehr gepflegten, im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses im schönen Kölner Veedel \"Nippes\". Hier können Sie sich entspannt in Badebekleidung sonnen ohne von den Nachbarn gesehen zu werden.

Im Haus befinden sich insgesamt 17 Wohneinheiten. Durch die Zusammenlegung der Wohnungen Nr. 17 und Nr. 18 entstand seiner Zeit dieser großzügige Wohntraum.

Sie erreichen die Wohnung sportlich über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Aufzug (das Erreichen des Penthouses erfordert trotz Aufzug eine \"sportliche Etage\").

Ihr neues Zuhause erstreckt sich auf ca. 124 m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf Wohnzimmer, Küche, Essbereich, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Flure, Wintergarten, Dachterrasse und Dachgarten. Den Sommer verbringen Sie hier definitiv im Freien, in Ihrem eigenen Dachgarten oder auf der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse.

Durch kleine Veränderungen im Grundriss und in der Nutzung (siehe Grundriss Variante 2) wird der Schnitt der Wohnung noch optimaler und hoch modern.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile. Es besteht die Möglichkeit PKW-Stellplätze im Innenhof anzumieten.
Die Eigentümergemeinschaft achtet sehr auf ein sauberes und gepflegtes Erscheinungsbild der Gemeinschaftsflächen und der Außenanlagen.
- großer Dachgarten
- große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse
- Wintergarten
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- innenliegendes Bad mit Badewanne
Der Kölner Stadtteil Nippes befindet sich im Norden der Stadt. In kaum einem anderen Stadtteil können sich die Bewohner so stark mit ihrem \"Veedel\" identifizieren. Es versprüht viel städtisches Flair und verfügt über einen eigenen Ortskern mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen gemütlichen Cafés und Restaurants. Der lebendige Wochenmarkt auf dem nahegelegenen Wilhelmplatz rundet die hohe Lebens- und Standortqualität der Lage ab. Überquert man die Innere Kanalstraße, befindet man sich bereits im beliebten Agnesviertel. Nippes bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mehrere U-Bahn-Stationen sind von praktisch überall innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Die Auffahrt zur A57 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich westlich der Neusser Straße, zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv: Der Zoologische Garten, die Flora und das Rheinufer bieten vielseitige Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Seit der Eingemeindung im Jahr 1888 gehört Nippes zu Köln. Eine römische Fernstraße aus Köln führte durch Nippes entlang der Trasse der heutigen Niehler Straße. Heute gehört der Bezirk mit seinen lebendigen und urbanen Vierteln sowie Bewohnern aus vielen Nationen und Kulturen in ausgewogener \"kölscher Mischung\" zu einem der attraktivsten Kölns.
Teilen auf
Objektart
Penthouse
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
124,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
516.200 €
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Erstellt am
20.12.2017
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon02203/93597-52
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Telefon: 02203/93597-52
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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