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Zum Kauf

51147 Köln -

Ruhige Lage, guter Schnitt - Was will man mehr?

153.800 €
Objektnr.: 1025-3141
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen drei Parteienhauses, welches seinen Ursprung im Jahre 1970 findet und 2 1/2 Zimmer sowie den zusätzlichen, ausgebauten Spitzboden super aufteilt.

Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches ausreichend Fläche für Ihr Mobiliar bietet und mit einem pfiffigen
Zugang abgetrennt und dennoch offen mit der Küche verbunden ist. Hier ist nicht nur Platz für eine Einbauküche, sondern auch für einen Esstisch, an welchem Sie gemeinsam speisen können. Aus dem Wohnraum heraus gelangen Sie per Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden, welcher nicht in der Zimmeranzahl und Wohnfläche berücksichtigt ist.

Neben einem Schlafzimmer und einem retro-charmanten Tageslichtbad mit Wanne, steht Ihnen ein weiterer, kleiner Raum zur Verfügung, welcher sich wunderbar als Ankleideraum oder aber als Home-Office anbietet.

Ergänzt wird die Wohnung durch die im Hof befindliche Einzelgarage, in welcher Ihr PKW sicher geparkt werden kann.

Der Kaufpreis beträgt insgesamt 163.200,- € und setzt sich wie folgt zusammen:
153.800,- € Eigentumswohung
+ 9.400,- € Einzelgarage
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in den Nutzbereichen
- Tageslichtbad mit Wanne
- braune Türen und -Zargen
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- teilweise Rollläden an den Fenster
- Einzelgarage im Hof des Hauses
- Öl-Zentralheizung (BJ. 1995)
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- separater Kellerraum
Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse im Köln-Porzer Ortsteil Wahn. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs wie einen Rewe, Lidl und Aldi finden Sie im Umkreis von ca. einem Kilometer, für größere Einkäufe finden Sie nur eine Autobahnabfahrt weiter einen großen Real-Markt. Restaurants wie der gutbürgerliche \"Eltzhof\" sowie diverse Imbisse befinden sich nahe des Hauses.

Die nächsten Bushaltestelle \"Wahn Kirche\" führt Sie per Linien 160 / 162 / 167 bzw. 501 und 505 befördern durch das nähere Umland, mit den weiterführenden Zügen der DB über den nahgelegenen S-Bahnhof \"Porz Wahn\" gelangen Sie wiederum beispielsweise zum Kölner Hauptbahnhof oder aber zum ICE Bahnhof der Kreisstadt Siegburg. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Wahn, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung: Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.

Als Standort der Deutschen Bundeswehr und des Deutschen Zentrums für Luft- und Raumfahrt im benachbarten Stadtteil Wahnheide, erfreut sich Wahn eines stetig wachsenden Zulaufes an Familien. So ist für die Bildung Ihres Nachwuchses ebenfalls vorgesorgt: Ein Kindergarten, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich allesamt in Wahn sowie in Wahnheide.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
72,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf: 9.400 €)
Kaufpreis
153.800 €
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1995
Erstellt am
03.07.2008
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon+49(2203) 93597-58
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon: +49(2203) 93597-58
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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