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Zum Kauf

51103 Köln - Köln Höhenberg

Eigennutz/Kapitalanlage, Seniorenwohnen in Höhenberg

124.700 €
Objektnr.: 1025-3278
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Stilvoll leben im Alter!
100% barrierefrei, modern und lichtdurchflutet!

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses, welches älteren Menschen Rundumbetreuung durch die Johaniter Unfall Hilfe ermöglicht. Der Hauseingang ist barrierefrei passierbar, von hier aus führt Sie der geräumige Aufzug auf die Wohnetage.

Der Garten und die Wohnungen sind rollstuhlfreundlich gestaltet und ein 8-Personenaufzug mit Notrufleitsystem und Klappsitz bringt die Mieter einfach und schnell auf die gewünschte Etage.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flur, von hier aus erreichen Sie jeden Raum. Links befindet sich das Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche. Direkt gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich das behindertengerechte Tageslichtbad. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer. Die wohnungseigene Dachterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Kellergeschoss eine Waschküche mit Münzautomaten sowie ein Sportraum zur Nutzung zur Verfügung.

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf für monatlich € 50,00 angemietet werden.

Der monatliche Service Betrag für die Leistungen der Johaniter beträgt € 148,57, dieser Service umfasst die nachstehenden Leistungen: Beratungsdienste: Unterstützung bei seniorentypischen Behördenangelegenheiten (z.B. soziale Leistungen wie Rentenversicherung, Krankenversicherung, Pflegeversicherung, Beihilfen, Wohngeld etc.).

Beratung der Bewohner in persönlichen Angelegenheiten, insbesondere bezüglich der Lebensgestaltung, der sozialen Beziehungspflege, im Hinblick auf Maßnahmen der präventiven Rehabilitation und bei Pflegebedürftigkeit.

Vermittlungsdienste: Auf Wunsch werden den Bewohnern die nachstehenden Dienste vermittelt.
Medizinische Rehabilitationsmaßnahmen, durchgeführt von staatlich geprüften Therapeuten, soziale und pflegerische Leistungen von geprüften und zugelassenen Fachkräften, Vermittlung von Diensten wie z.B. häuslicher Krankenpflege, Diabetesschulung, Einkaufshilfen, Friseur, Nagelpflege etc.

Sonstige Serviceleistungen: Besetzung des Servicebüros an 365 Tagen im Jahr, täglich bis zu 8 Stunden, Hilfe und Unterstützung bei der Suche nach stationären Pflegeplätzen, Organisation der Teilnahme an Angeboten zur Gesunderhaltung, Organisation von Freizeitaktivitäten und Festlichkeiten, Zusicherung bei medizinischer Notwendigkeit in einer der stationären Einrichtungen des Anbieters bevorzugt aufgenommen zu werden. Hausnotrufdienst: Alle Wohnungen sind mit einer betriebsbereiten Notrufanlage mit Gegensprechmöglichkeit und Funkfinger als Serviceleistung ausgestattet, die im Falle einer Notrufauslösung innerhalb der Wohnung über das öffentliche Telefonnetz mit einer externen Rufzentrale des Betreuers verbunden wird. Ehepartner erhalten bei Bedarf kostenlos einen zweiten Funkfinger.

Bei Hilfebedarf entsendet die Johaniter Unfall Hilfe einen Helfer zur Hilfeleistung vor Ort. Weitere Serviceleistungen wie z.B. Frühstücksservice, Mittagstisch, Kaffee-Kuchen, Beförderungsleistungen, Apothekenservice etc. können auf Wunsch entgeldlich zugebucht werden.
- isolierverglaste, schallgedämmte Kunststoff-Fenster
- Echtholzparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- hell gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger, behindertengerechter Dusche
- eingebaute Klimaanlage
- Einbauküche
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im Stadtteil Höhenberg, in direkter Nähe der Pfarrei St. Elisabeth. Alle zur Deckung des täglichen Bedarfs nötigen Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger und Supermärkte; Zeitungskiosk und Elektrogeschäft; Blumenladen und Kurzwarenhande) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ärzte ferschiedenster Fachrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die nahegelegene Innenstadt Kölns erreichen Sie bequem in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Straßenbahn).

Die Anschlüsse an die Autobahnen A3/A4 und A59 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Das Naherholungsgebiet \"Mehrheimer Heide\" erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten fußläufig.
Für weitere, deitailiertere Informationen oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
52,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
124.700 €
Heizungsart
Zentralheizung
Erstellt am
10.09.2008
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon+49(2203) 93597-52
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Sarah Sander
Telefon: +49(2203) 93597-52
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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