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Zum Kauf

51147 Köln -

Solide Kapitalanlage mit top Mietern!

152.300 €
Objektnr.: 1025-3170
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Sie sind an einer soliden Geldanlage interessiert? An Mietern, die die Wohnräume so benutzen, als sei es deren Eigentum? Dann sind Sie genau richtig!
Aktuell noch von den aktuellen Eigentümern bewohnt, wollen diese auch künftig als Mieter in der Wohnung bleiben. Die kalkulierte Grundmiete (kalt) ist mit 10,- € /m² angesetzt, sodass eine Nettorendite von 3,5 % erwirtschaftet wird.

Im ersten Obergeschoss eines sechs Parteienhauses mit Gastronomieanteil gelegen, teilt diese Wohnung ca. 60 m² Wohnfläche auf zwei großzügige Räume auf. Aus dem Eingangsbereich heraus, erreichen Sie durchgängig das ca. 16 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14 m² mehr als ausreichend Fläche für Bett und Kleiderschrank und verspricht ruhige Nächte. Die Küche wiederum ist offen zum Flur und bietet neben Einbauelementen auch noch Platz für einen Esstisch. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie, wie der rest der Wohnung auch, mit Lichtspots in der Decke ausgestattet.

Neben einem gemeinschaftlichen Fahrradraum steht hier auch noch ein separater Abstellraum zur Verfügung.
- Fliesenboden in allen Räumen
- West-Balkon mit Markise
- innenliegendes, hell gefliestes Duschbad
- braune Türen und Zargen
- Deckenspots in allen Räumen
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (BJ. 1989)
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
Die Wohnung befindet sich in frequentierter Lage im Köln-Porzer Ortsteil Grengel. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Aldi und einen Rewe, finden Sie im Umkreis von ca. 2 bis 3 Km entfernt. Für größere Einkäufe finden Sie nur eine Autobahnabfahrt weiter, in Porz-Eil einen großen Real-Markt.
Restaurants wie das gutbürgerliche Lokal \"Zum Pitter\", das italienische \"Ristorante Antica Roma\" oder die Weinstube \"Zur Traube\" finden Sie unmittelbar am Haus und in kurzer Entfernung rund um Grengel und die umliegenden Stadtteile.
Die nahgelegene Bushaltestelle \"Friedensstr.\" führt Sie per Linien 160 und 166 durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 von der Haltestelle Porz-Markt an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland.
Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
60,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
2
Bezug
vermietet
Keller
ja
Kaufpreis
152.300 €
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1991
Erstellt am
09.10.2008
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon+49(2203) 93597-58
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon: +49(2203) 93597-58
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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