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Zur Miete

50735 Köln -

Sonnenanbeter aufgepasst! Neubauwohung mit großzügiger Dachterrasse

786 €
Objektnr.: 1025-3270
 
2 Zimmer
Sebastianstraße 44 – diese schöne Zwei-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Niehl. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss des frisch gebauten Mehrfamilienhauses, und ist problemlos über den Aufzug zu erreichen.

Insgesamt verfügt diese Wohnung über ca. 60 m² Wohnfläche, welche sich auf Zwei-Zimmer verteilen. Über den Dielenbereich gelangen Sie in das hell gestaltete Badezimmer mit Fenster. Eine hochwertige Auswahl an Armaturen und eine ebenerdig geflieste Dusche erwarten Sie. Der schöne Vinylboden sowie die bodentiefen Fenster verschaffen der Wohnung ein gemütliches Wohnklima. Herzstück der Wohnung ist die ca. 44 m² große Dachterrasse – entspannte Sonnenstunden sowie schöne Abende mit der Familie und Freunden sind somit garantiert.
- dreifach-verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Duravit oder gleichfertige Sanitärgegenstände
- Ebenerdig geflieste Dusche
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Sternförmige Verkabelung für getrennte Einspeisung
- Personenaufzug
- Balkone/Loggien
- Fußbodenheizung (über Raumthermostate regulierbar)
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Stellplatz unmittelbar hinterm Haus
Das hier entstehende Neubauprojekt entsteht in begehrter Lage von Köln-Niehl. Die Sebastianstraße bietet alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alles fußläufig erledigen können. Supermärkte, Apotheken und die vielen Bäckereien sind somit schnell erreicht.

Lassen Sie sich in diversen Kneipen, Restaurants und Brauhäuser des Veedel´s verwöhnen – Genießen Sie bei herrlicher Pasta und einem Glas Wein das Ambiente des Restaurants \"SCHOMDORFs\" oder lassen Sie bei gutbürgerlicher Küche und einem frisch gezapften Kölsch im \"Niehler Brauhaus\" den Tag ausklingen.

Die Naherholung kommt in Köln-Niehl natürlich auch nicht zu kurz - in gerade einmal 600 Metern erreichen Sie das Rheinufer und können
den Schiffen beim Vorbeifahren zuschauen, der angrenzende Niehler Strand lädt zum entspannen an den Sommertagen ein. Ihre abendliche Joggingrunde oder ein entspannter Spaziergang
findet im Toni-Steingass-Park oder im angrenzenden Nordpark statt. Genießen Sie die vielen Sommerveranstaltungen, welche auf der benachbarten Kölner Pferderennbahn stattfinden, oder Sie machen einen Ausflug in den Kölner-Zoo.

Riehl verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur - Nur ein Katzensprung entfernt befindet sich die Bahnhaltestelle der Linie 16 \"Sebastianstraße\". In 12 Minuten erreichen Sie das Herzstück der Domstadt, den Hauptbahnhof. Wenn Sie nicht auf Ihr nicht auf Ihr PKW verzichten können, so sind Sie zügig an allen Verkehrsanbindungen A4/A3/A59 in die Richtungen Düsseldorf, Aachen, Bonn und Frankfurt.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
60,43 m²
Nebenkosten
138,99 €
Kaution
2.310 €
Etage
2
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
2
Bezug
01.01.2019
Keller
ja
Nettokaltmiete
785,59 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Erstellt am
10.08.2028
Ansprechpartner
Marc Cudworth
Telefon022039359755
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Cudworth
Telefon: 022039359755
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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