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Zur Miete

50735 Köln -

Stilvolle Neubauwohnung in zentraler Lage von Köln-Niehl

1.049 €
Objektnr.: 1025-3267
 
3 Zimmer
Eingezogen und Wohlfühlen – Entlang der Sebastianstraße befindet sich diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des frisch gebauten Mehrfamilienhauses. Wenn Sie auf das Treppen steigen verzichten wollen, so können Sie problemlos über den im Haus befindenden Aufzug die Wohnung erreichen.

Über den Dielenbereich gelangen Sie direkt in den großen Wohn-/Essbereich. Die offene Küche lädt zu schönen Kochabenden mit der Familie und Freunden ein. Der angrenzende Balkon ermöglicht auch an Sommertagen im Freien zu essen. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie über ein großes, innenliegendes Badezimmer. Ein schöne Auswahl an Fliesen, hochwertigen Armaturen der Fima Vigour sowie eine begehbare Dusche verschaffen dem Badezimmer ein schönes Ambiente.

Die beiden Schlafräume sind mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, welche ganz einfach über ein Raumthermostat gesteuert wird.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, und es kann außerdem ein PKW-Stellplatz optional angemietet werden.
- dreifach-verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Vigour Sanitärgegenstände
- Ebenerdig geflieste Dusche
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Sternförmige Verkabelung für getrennte Einspeisung
- Personenaufzug
- Balkone/Loggien
- Fußbodenheizung (über Raumthermostate regulierbar)
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Stellplatz unmittelbar hinterm Haus
Das hier entstehende Neubauprojekt entsteht in begehrter Lage von Köln-Niehl. Die Sebastianstraße bietet alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alles fußläufig erledigen können. Supermärkte, Apotheken und die vielen Bäckereien sind somit schnell erreicht.

Lassen Sie sich in diversen Kneipen, Restaurants und Brauhäuser des Veedel´s verwöhnen – Genießen Sie bei herrlicher Pasta und einem Glas Wein das Ambiente des Restaurants \"SCHOMDORFs\" oder lassen Sie bei gutbürgerlicher Küche und einem frisch gezapften Kölsch im \"Niehler Brauhaus\" den Tag ausklingen.

Die Naherholung kommt in Köln-Niehl natürlich auch nicht zu kurz - in gerade einmal 600 Metern erreichen Sie das Rheinufer und können
den Schiffen beim Vorbeifahren zuschauen, der angrenzende Niehler Strand lädt zum entspannen an den Sommertagen ein. Ihre abendliche Joggingrunde oder ein entspannter Spaziergang
findet im Toni-Steingass-Park oder im angrenzenden Nordpark statt. Genießen Sie die vielen Sommerveranstaltungen, welche auf der benachbarten Kölner Pferderennbahn stattfinden, oder Sie machen einen Ausflug in den Kölner-Zoo.

Riehl verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur - Nur ein Katzensprung entfernt befindet sich die Bahnhaltestelle der Linie 16 \"Sebastianstraße\". In 12 Minuten erreichen Sie das Herzstück der Domstadt, den Hauptbahnhof. Wenn Sie nicht auf Ihr nicht auf Ihr PKW verzichten können, so sind Sie zügig an allen Verkehrsanbindungen A4/A3/A59 in die Richtungen Düsseldorf, Aachen, Bonn und Frankfurt.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,66 m²
Nebenkosten
185,52 €
Kaution
2.910 €
Etage
1
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.01.2019
Keller
ja
Nettokaltmiete
1.048,58 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Erstellt am
10.08.2028
Ansprechpartner
Marc Cudworth
Telefon022039359755
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marc Cudworth
Telefon: 022039359755
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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