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Zum Kauf

51147 Köln -

Werte sichern! Ihre Kapitalanlage in Grengel!

121.400 €
Objektnr.: 1025-3186
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines 1969 errichteten sieben Parteienhauses und teilt ca. 55 m² Wohnfläche auf drei Räume auf.

Aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia im Stil eines Wintergarten, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine Küche und ein hell gefliestes, innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz, bietet die Wohnung einen perfekten Schnitt für Pärchen und junge Familien. Komplettiert wird das Raumangebot durch den separaten Abstellraum im Keller des Hauses.

Seit 2016 ist die Wohnung an eine junge Familie zu folgenden Konditionen vermietet:
465,00 € Grundmiete
+125,00 € Betriebskostenvorauszahlung
= 590,00 € Warmmiete
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nutzräumen
- Loggia im Stil eines Wintergartens
- hell gefliestes, innenliegendes Wannenbad
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (Baujahr 1989)
- Gas-Zentralheizung (2014)
Die Wohnung befindet sich in frequentierter Lage im Köln-Porzer Ortsteil Grengel. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Aldi und Rewe finden Sie im Umkreis von ca. 2 bis 3 Km. entfernt. Für größere Einkäufe finden Sie nur eine Autobahnabfahrt weiter, in Porz-Eil, einen großen Real-Markt.
Restaurants wie das gut bürgerliche Lokal \"Zum Pitter\", das italienische \"Ristorante Antica Roma\" oder die Weinstube \"Zur Traube\" finden Sie in kurzer Entfernung rund um Grengel und die umliegenden Stadtteile.
Die nahgelegene Bushaltestelle \"Friedensstr.\" führt Sie per Linien 160 und 166 durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland.
Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
55,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
3
Bezug
vermietet
Keller
ja
Kaufpreis
121.400 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Erstellt am
03.06.2008
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon+49(2203) 93597-58
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ansprechpartner
Christian Habeth
Telefon: +49(2203) 93597-58
Telefax: 02203 / 9 35 97 - 99
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