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Wohnung
zur Miete/Pacht
51145
 Köln

100% Barrierefrei, modern und lichtdurchflutet

780,00 €
Objekt-Nr.: 59976-3322
2 Zimmer
 |    69 m² Wohnfl.
 |    6 m² Nutzfl.
Altengerecht, barrierefrei, lichtdurchflutet. Hier lässt es sich im Alter hervorragend leben! Wir bieten Ihnen hier eine alten-/behindertengerechte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Köln-Porz Urbach an. Das 2. Obergeschoss, auf dem sich die Wohnung befindet, erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Hier erwartet Sie die intelligent geschnittene und perfekt auf die mit dem Alter wachsenden Bedürfnisse an Wohnkomfort und Unterstützung angepasste Wohnung. Der Flur bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung, von hier aus erreichen Sie jeden Raum (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und Badezimmer). Das Wohnzimmer überzeugt durch die große Fensterfront, die für ein helles und angenehmes Wohnklima sorgt. Der Balkon, den Sie über das Wohn- sowie das Schlafzimmer erreichen, ist ein gemütlicher Platz um den Tag ausklingen zulassen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die hohen Decken unterstützen die lichte Atmosphäre und verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.
- Aufzug - Fußbodenheizung - heller Fliesenboden in der Küche - Decor-PVC im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer - hell gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Sonnenbalkon - Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollladen
Das rechtsrheinische Köln-Porz-Urbach schließt sich östlich an Porz an. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der rankfurter Straße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung bietet sich im Nordosten des rund 12.000 Einwohner starken Stadtteils für den Erholungssuchenden die Wahner-Heide an. Mit Ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist die Wahner-Heide eine grüne Oase der Erholung für Alt und Jung. Die Anbindung Köln-Porz-Urbachs an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Urbach sowohl mit der S-Bahnhaltestelle und dem DB-Bahnhof in Porz, als auch mit der Haltstelle der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Durch die nahe Auffahrt zur A59 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.
Nettokaltmiete: 780 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten enthalten: Ja
Provisionshinweis: 2 KM = 1.230,- und 20% Rabatt = 984,-
Kaution: 2.340 €
Wohnfläche (ca.): 69 m²
Nutzfläche (ca.): 6 m²
Etage: 2
Anzahl Etagen: 3
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1999
Seniorengerecht: Ja
Barrierefrei: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 88,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 02.11.2028
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1999
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
88,90 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner

Sarah Sander
Tel.: 02203/93597-52

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