Sie haben Fragen?
02203 / 9 35 97 – 0

Wohnung
zum Kauf
51145
 Köln

Barrierefrei erreichbar, großzügig…in toller Eigentümergemeinschaft

224.600 €
Objekt-Nr.: 59976-3982
3 Zimmer
 |    96 m² Wohnfl.
 |    6 m² Nutzfl.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft in Porz Eil. Insgesamt erstreckt die Eigenümergemeinschaft auf 14 Etagen mit 106 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine 3 Zimmerwohnung mit Wohnambiente auf ca. 96 m ² Wohnfläche, die sich aus Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer, Küche, Diele, separatem WC und Wannenbad sowie dem praktischen Abstellraum zusammensetzt. Durch den ebenerdigen Hauseingang ist die Wohnung absolut barrierefrei erreichbar und eignet sich für alle Altersklassen. Über die beiden Aufzüge erreichen Sie ebenso barrierefrei den Keller. Die Eigentümer achten stets auf ein schönes und sauberes Erscheinungsbild ihrer Hausanlage: z.B. eine parkähnliche Außenanlage mit altem Baumbestand, ein eingezäunter Kinderspielplatz, ein heller in Marmor ausgestalteter Hauseingangsbereich und die hell gefliesten Geschossflure mit Trittschalldämmung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrräder können im dafür vorgesehenen Gemeinschaftskeller abgestellt werden. Lassen sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen des Hauses und dem Flair der Wohnung überzeugen.
- barrierefrei erreichbar - Aufzug im Haus - Kellerraum - Fahrradkeller - modernes separates WC - modernes Wannenbad - Laminat in den Schlafräumen - Parkett im Wohnzimmer - Flur und Küche gefliest - Sicherheitstür - Balkon mit Markise
Diese gepflegte Eigentümergemeinschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Porz-Eil. Ein REWE Supermarkt und die Lebensmittel Discounter ALDI und NETTO sind in wenigen Schritten schnell zu Fuß erreicht. Sie haben Kinder? - Dann machen Sie sich keine Sorgen bei der Suche nach einem Kindergarten, einer Grund- oder weiterführenden Schule, denn in der Nähe finden Sie alles. Das Naherholungsgebiet Leidenhausen und die Wahner Heide sind innerhalb kürzester Zeit für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren zu erreichen. Auch am Rhein bieten ausgebaute Radwege ein herrliches Freizeitvergnügen. Eine Bushaltestelle ist in guter fußläufiger Entfernung erreichbar. Von hier erreichen Sie Ihr beliebiges Ziel mit den Linien 160, 151 und 152. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Kaupfpreis: 224.600 €
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57%
Hausgeld: 402 €
Wohnfläche (ca.): 96 m²
Nutzfläche (ca.): 6 m²
Anzahl Etagen: 14
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Ja
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 22.02.2028
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1971
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
99,00 kWh/(m²*a)
Teilen auf:
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ansprechpartner

Sarah Sander
Tel.: 02203/93597-52

Neueste Immobilien

51061
 Köln
Wohnfl.: 414 m²
Kaufpreis
1.750.000 €
51371
 Leverkusen
Bürofl.: 100 m²
Miete zzgl. NK
850,00 €
Sie möchten verkaufen?

Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Köln und Umgebung.

Viele unserer Maklerkollegen werden ihnen große … WEITERLESEN »
Der richtige Verkaufspreis. Gerade in Zeiten der …  WEITERLESEN »
Unsere Mitarbeiter übernehmen selbstverständlich… WEITERLESEN »
Der erste Eindruck zählt, sowohl bei den Immobilienfotos… WEITERLESEN »
Mit innovativen Ausstellungsmethoden, wie z.B. der virtuellen… WEITERLESEN »
Verkaufsanfrage
Durch unsere Marktkenntnis vermarkten wir Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis.
Suchauftrag
Wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Für Sie da!

Sie haben Fragen rund um diese Homepage? Rufen Sie uns an:
Tel.: 02203 / 9 35 97 – 0