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Büro & Praxen
zur Miete/Pacht
51149
 Köln

Großzügige Büroetage in bevorzugtem Gewerbegebiet!

2.630,00 €
Objekt-Nr.: 59976-4060
 |    263 m² Bürofl.
 |    263 m² Gesamtfl.
Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines erst 1990 errichteten Bürokomplexes im Gewerbegebiet von Porz. Über 260 m² Fläche verteilen sich großzügig über eine komplette Etage auf bis zu sieben Einzelbüros und/oder Besprechungsräume, einen Sozialraum mit abgtrennter Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Alle Räume sind mit hochwertigen Office-Teppichbodenbelägen sowie einer EDV-Verkabelung im CAT-7 Standard ausgestattet. Praktischen Stauraum bieten Ihnen die bereits vorhandenen Office-Einbauschränke, in denen Dokumente und Büromaterialien perfekt und geordnet verstaut sind. Für Sie, Mitarbeiter und Kundschaft stehen sieben PKW Stellplätze unmittelbar am Haus bereit. INFO: Die allgemeinen Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, etc. werden nach qm-Nutzfläche abgerechnet. Die Mietkosten sind Nettoangaben und verstehen sich zzgl. der geltenden Umsatzsteuer.
- 7x PKW Aussenstellplätze am Haus (je 50,- € /Monat) - EDV-Verkabelung im CAT-7 Standard - Aussenjalousien - getrennte Damen- & Herren-WCs - Sozialraum mit separater Küche - teils abgehangene Decken mit Office-Lichtpanelen - Office-Einbauschränke - Lüftungsanlage
Die Bürofläche befindet sich in einem bevorzugten, Autobahn- und Flughafen-nahen Gewerbegebiet von Köln-Porz, rechts des Rheins. Ein ruhiges Arbeitsumfeld und perfekte Anbindungen für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sind die Vorzüge der Lage: So erreichen Sie die Fläche innerhalb von ca. fünf Autominuten von der Autobahn A59 (ca. zehn Minuten vom Flughafen) oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Eine Bushaltestelle ist ca. zehn Gehminuten entfernt.
Nettokaltmiete: 2.630 €
Nebenkosten: 700 €
Heizkosten enthalten: Ja
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57 KM
Kaution: 9.000 €
Gesamtfläche (ca.): 263 m²
Bürofläche (ca.): 263 m²
Anzahl Etagen: 2
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1990
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Ausweistyp: Verbrauch
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 24.04.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stromwert: 52,2
Wärmewert: 103
Baujahr (Energieausweis): 1990
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Ansprechpartner

Christian Habeth
Tel.: +49(2203) 93597-58

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