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Haus
zum Kauf
50226
 Frechen

Häuschen mit vermieteter Einliegerwohnung auf Erbpachtgrundstück in Bachem

185.000 €
Objekt-Nr.: 59976-3989
4 Zimmer
 |    120 m² Wohnfl.
 |    509 m² Grdstfl.
Bitte beachten Sie, dass die Einliegereinheit langfristig an eine 90 jährige Einzelperson vermietet ist, eine Eigenbedarfskündigung wird nicht möglich sein. Das Grundstück steht im Eigentum der Katholischen Kirche (Erbpacht). Mit einem Sanierungsaufwand von € 150.000 - € 180.000 ist zu rechnen. Die Einliegerwohnung erstreckt sich auf ca. 53 m², diese verteilen sich auf ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Seit 2009 ist die Einliegerwohnung, zu den nachstehenden Konditionen, an eine Einzelperson vermietet. Kaltmiete € 334,71 zzgl. Nebenkosten (exklusive Heizkosten) € 60,29 = Gesamt € 395,00. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss ca. 62 m² Nutzfläche/Stauraum. Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 1959 für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Aktuell beträgt der Erbpachtzins jährlich € 456,31. INFO: Bei dem Angebot handelt es sich um eine Veräußerung im Rahmen einer Pflegschafts-/Nachlassangelegenheit über das Amtsgericht. Der spätere Kaufvertrag ist nach Unterzeichnung noch vom Gericht zu prüfen und zu genehmigen. Eine Kaufpreisverhandlung ist durch das Gericht nicht vorgesehen.
Öl-Zentralheizung Einliegerwohnung - modernes Tageslichtbad mit Dusche - Laminatboden - isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Haupthaus - hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - Fliesenboden und Laminat im EG - isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollländen - Auslegeware im Dachgeschoss
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer attraktiven Lage von Frechen im Stadtteil Bachem, dem zentrumsnahen und drittgrößten Stadtteil von Frechen. Bachem ist ein beliebter Stadtteil im Rhein-Erft-Kreis, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden auszeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätte, Grundschule, Apotheke und diverse Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Frechen mit seiner Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzten und weiterführenden Schulen ist lediglich ca. 2 km entfernt und auch bequem mit dem Bus zu erreichen. Von hieraus erreichen Sie in 25 Minuten mit der Straßenbahnlinie 7 die ca. 12 km entfernte Kölner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene A1, A4 u. A61 hervorragend angebunden. Auch diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Spielplätze und Grünflächen stehen zur Verfügung.
Kaupfpreis: 185.000 €
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57%
Wohnfläche (ca.): 120 m²
Grundstück (ca.): 509 m²
Nutzfläche (ca.): 124 m²
Anzahl Etagen: 2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Einliegerwohnung: Ja
Zustand: Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 358,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 15.07.2034
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1957
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
358,80 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner

Sarah Sander
Tel.: 02203/93597-52

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