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Büro & Praxen
zur Miete/Pacht
51371
 Leverkusen

Schickes Ladenlokal in Rheindorf!

850,00 €
Objekt-Nr.: 59976-3918
 |    100 m² Bürofl.
 |    100 m² Gesamtfl.
Diese Gewerbefläche befindet sich in Leverkusen-Rheindorf und umfasst eine Gesamtfläche von rund 100 m². Das attraktive Ladenlokal teilt sich in eine ebenerdige Präsentationsfläche sowie Nebenfrlächen im Kellergeschoss auf und ist flexibel nutzbar. Egal ob Friseur oder Kosmetikstudio, ob Büro oder Atelier, vielleicht auch eine Boutique... das ca. 40 m² große Ladenlokal bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Weitere Nutzfläche bietet der Keller mit etwa 60 m². Hier befinden sich zwei WCs, ein Lagerraum und ein weiterer großer Raum. Eine kleine Küche und ein weiteres WC befinden sich im ebenerdigen Ladenbereich. Die großen Schaufenster ziehen sich inklusive der Tür über die gesamte Ladenbreite und bieten so ausgezeichnete Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen zudem für viel Lichteinfall.
Für künftige Kunden verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Gewerbefläche als Teil einer kleinen Ladenzeile zwischen einem Bauunternehmen, einem Kinderbekleidungsgeschäft und einem großen Fitnessstudio von Leverkusen-Rheindorf. Parkplätze sowie eine Bushaltestelle befinden sich "direkt ums Eck" und gewährleisten Ihnen eine gute Erreichbarkeit.
Nettokaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 200 €
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57 KM
Kaution: 3.000 €
Gesamtfläche (ca.): 100 m²
Bürofläche (ca.): 100 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1965
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Ja
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 58 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 12.01.2034
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 1965
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
58,00 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner

Christian Habeth
Tel.: +49(2203) 93597-58

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