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Haus
zum Kauf
53424
 Remagen

Weitblick! Vorankündigung ! Platz für die große Familie

647.200 €
Objekt-Nr.: 59976-3964
9 Zimmer
 |    315 m² Wohnfl.
 |    1,116 m² Grdstfl.
Vorankündigung -- Geräumig und komfortabel. Ein Wohnambiente, dass Sie zu schätzen wissen. Machen Sie sich bereit! In Kürze bieten wir Ihnen diese großzügige, familiengerechte Immobilie in Remagen Oberwinter zum Verkauf an. Lassen Sie sich gerne bereits heute vormerken und sichern Sie sich als einer der Ersten das ausführliche Exposé. Die Immobilie weist Fertigstellungsmängel wie zum Beispiel ein nicht fertiggestelltes Bad mit Sauna im Untergeschoss, Bodenbeläge auf den Treppen, teilweise zu erneuernde Fensteranlage, Außenanlage, fehlende Absturzsicherung an den Terrassen im Obergeschoss.
Die Immobilie befindet sich in grüner Ortsrandlage, direkt am Wald von Oberwinter, einem Ortsteil der Stadt Remagen. In etwa 1 Kilometer entfernt haben Sie einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Kindergärten sowie eine Grundschule. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten dort. Im Nachbarort Remagen, den Sie mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten erreichen, gibt es des Weiteren diverse Einzelhandelsgeschäfte, einen Discounter sowie einen Baumarkt. Für die Kleinsten befindet sich eine Kindertagesstätte Oberwinter-Bandorf. Eine Grundschule befindet sich in Oberwinter Ort Seine Freizeit kann man in zahlreichen sportlichen oder karnevalistischen Vereinen verbringen. Auch bietet sich eine Fahhradtour den Rhein entlang an. In den Nachbarortschaften lohnt sich auch ein Besuch des Freizeitbades Remagen oder des Wald- und Wildparks in Rolandseck. Oder Sie wenden sich im Arp-Museum mit seinen wechselnden Ausstellungen der Kultur zu. Oberwinter verfügt über eine gute Bahnanbindung, der Bahnhof Oberwinter liegt in ca. 800 Metern fußläufig zur Immobilie. Mit der Regionalbahn erreichen Sie zum Beispiel das nahegelegene Remagen, von wo aus Sie Anbindung an den Fernverkehr haben. Oberwinter ist über die B9 direkt an die Richtungen Bonn und Koblenz angeschlossen. Die Autobahnen A61, A562 und A59 befinden sich jeweils in ca. 15 km Entfernung. Die Personenfähre ‚Nixe‘ bringt Sie auf die andere Rheinseite nach Erpel.
Kaupfpreis: 647.200 €
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57%
Wohnfläche (ca.): 315 m²
Grundstück (ca.): 1.116 m²
Nutzfläche (ca.): 50 m²
Anzahl Etagen: 3
Zimmer: 9
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 39,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 16.01.2029
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (Energieausweis): 2021
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
39,90 kWh/(m²*a)
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