Grosszügige Kapitalanlage mit Fernblick!

Wenn Sie Fernblick bis zum Siebengebirge lieben und schwindelfrei sind, dann sind Sie hier genau richtig. Zudem ist sie barrierefrei zu erreichen und top renoviert. Die 3-Zimmerwohnung präsentiert sich hervorragend und ist an einen jungen Mann vermietet, der aus persönlichen Gründen keine Innenaufnahmen wünscht. Selbstverständlich kann die Wohnung nach vorheriger Vereinbarung besichtigt werden. Sie befindet sich mit ca. 86 m² Wohnfläche im 15. OG und ist mit zwei Aufzügen, die auch bis in den Keller fahren, zu erreichen und somit können Sie hier auch im Alter oder mit einem Rollstuhl hervorragend zurechtkommen. Die Zimmer haben eine praktische Aufteilung und die moderne Toilette ist vom innenliegenden, modern gefliesten Duschbad getrennt. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Im Flur wurde ein Einbauschrank integriert und das Wohn-/Esszimmer sowie die beiden Schlafzimmer haben genug Platz für Ihr Mobiliar. Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia können Sie ganz bequem und gechillt den Sonnenuntergang folgen. Alle Räume sind sehr hell und mit Vinylboden versehen worden. Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsfahrradkeller. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 € zzgl. Nebenkosten von 320,00 €, macht eine Gesamtmiete von 920,00 €. Eine Mieterhöhung von 90,00 € kommt ab dem 01.10.2025 zum Tragen. Nettokaltmiete p.a. bis 30.09.2025 7.200,00 €, Nettokaltmiete p.a. ab 01.10.2025 8.280,00 €.