Garantierte Sicherheiten

Viele unserer Maklerkollegen werden ihnen große Versprechungen gemacht haben, aber im Gegensatz zu diesen halten wir, was wir versprechen. Die Garantie dafür geben wir Ihnen sogar schriftlich, so können Sie im ganzen Prozess kontrollieren was wir für Sie leisten wollten.

Sollten wir die garantierten Leistungen nicht fristgerecht erbringen, können unsere Auftraggeber den Vertrag jederzeit kündigen.

• Überarbeitung der Grundrisse mit Grafikern
• Prüfung ob kleiner Verschönerungen / Renovierungen / Instandsetzungen den Verkaufserlös erhöhen oder eine kürzere Vermarktungsdauer ermöglichen
• Professionelle Foto´s der Immobilie
• Evtl. Einholung von Handwerkerangeboten zur Vermeidung von Diskussionen mit Kaufinteressenten
• Vorzüge der Immobilie und der Lage erarbeiten
• Exposéerstellung
• Flyer-produktion/-verteilung, Immobilienvisitenkarten, Nachbarschaftsmailing, Immobilienzeitung, Aushang im Ladenlokal und kooperierende Banken
• Verkaufsschilder an der Immobilie (z.B. Nasenschild, Galgenschild, Banner, Roll-up)
• Selektion vorgemerkter Kunden / Preview Ihrer Immobilie mit vorgemerkten Interessenten
• Vereinbarung eines „Open-House-Termin“ (offener Besichtigungstermin, sofern gewünscht) Ihrer Immobilie
• Präsentation Ihrer Immobilie auf der Homepage
• 360-Grad-Besichtigung
• Einstellen des Verkaufsangebots in den erfolgreichsten und bekanntesten Internetportalten
• Präsentation Ihrer Immobilie innerhalb der Kölner-Immobilienbörse e.V. (21 Maklerunternehmen)
• Qualifizierung der Interessenten
• Durchführung von Besichtigungsterminen
• Unterstützung bei Preisverhandlungen und aushandeln der Vertragsmodalitäten (mitverkauftes Zubehör, Zahlungsziel und wirtschaftliche Übergabe)
• Bonitätsprüfung der Käufer
• Angebot zur Finanzierungsberatung über unabhängige Kooperationspartner (zur zügigen Entscheidungsfindung)
• Beauftragung eines Notars zum Entwurf eines Kaufvertrages
• Terminvereinbarung zur Unterzeichnung des Kaufvertrages / Begleitung bei Vertragsabschluss
• Anfertigung eines Übergabeprotokolls inkl. Ummeldung der Versorgungsunternehmen
• Ansprechpartner auch nach Vertragsabschluss bei eventuelle Rückfragen