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Wohnung
zur Miete/Pacht
51145
 Köln

Endlich Platz für alle

950,00 €
Objekt-Nr.: 59976-4142
3 Zimmer
 |    115 m² Wohnfl.
 |    3 m² Nutzfl.
Sehr helle und grosszügig geschnittene3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche in einem kleinen 6 Parteienhaus zu vermieten. Die Wohnung ist bis auf ein Zimmer gefliest. Die beiden Schlafzimmer und das grosse Wohn-/Esszimmer bieten sehr viel Platz für Ihr Mobiliar und lassen keine Wünsche offen. Zwei hell geflieste, innenliegende Badezimmer, eines mit einer Dusche und eines mit einer Badewanne, gehören ebenfalls zur Wohlfühloase. Die funktionale Küche ist eine klassische Arbeitsküche und ein kleiner "Kabuff" ausserhalb der Wohnung im Treppenhaus runden das Angebot ab. Alle Fenster sind mit Rollladen versehen.
- Rollladen in der gesamten Wohnung - hell geliestes Duschbad - hell gefliestes Wannenbad - Durchlauferhitzer - Waschmaschinenanschluss in der Küche
Die Wohnung befindet sich in Herzen von Porz-Eil, einem gewachsenen Stadtteil von Köln auf der rechten Rheinseite. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen REWE, Aldi und Lidl befinden sich im Umkreis von ca. 2 Kilometern um die Wohnung herum. Restaurants sind fussläufig zu erreichen. Kindergärten sowie eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht, und alle weiteren Schulformen sind im Umkreis von einem bis zwei Km erreicht. Freizeitaktivitäten in Form von verschiedensten Sportangeboten wie Turn-, Fußball- und Schwimmvereine sind in Porz breit vertreten. Die nächste Bushaltestelle ist nur ein Katzensprung der Wohnung entfernt und führt Sie per Linien 152, 152, 160 und 165 durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten enthalten: Ja
Kaution: 2.850 €
Wohnfläche (ca.): 115 m²
Nutzfläche (ca.): 3 m²
Etage: 3
Anzahl Etagen: 3
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.08.2025
Baujahr: 1993
Gäste-WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 91 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 20.08.2028
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1993
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
91,00 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner

Claudia Oetjen
Tel.: 022039359750

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