Ihr neuer Laden in bester Sichtlage!

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1.275,00 €

Objekt-Nr.: 59976-4171

| 150 m² Gesamtfl.

Das Ladenlokal befindet sich in einer Ladenzeile in Porz-Eil. Eine Gesamtfläche von ca. 150 m² bietet zwei gräumige Büroräume und werbewirksame Schaufenster mit direkten Zugang für Ihre Kundschaft. Im hinteren Bereich befindet sich ein ein Lager sowie ein WC. Für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kundschaft stehen PKW Stellplätze sowohl entlang der Ladenzeile und der, für Hausanlieger zugänglichen, Parkebene vor dem Eingang, als auch im öffentlichen Bereich bereit. INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.

Für Ihre Kunden verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Gewerbefläche als Teil einer Ladenzeile mit Bäckereien, Kiosk, Friseur, einem Elektrohandel, Reinigung-/Schuhmacher, Restaurant und Imbiss sowie künftig ein Fitness-Studio in frequentierter Lage von Porz-Eil. Entlang der Ladenzeile befindet sich ausreichend öffentlicher Parkraum, der Ihren Kunden kurze Wege beschert. Eine Bushaltestelle wiederum in direkter Nähe bietet Ihnen und Ihrem Besuch eine perfekte Anbindung. Die Autobahnen A59, A3 sowie A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht.

Nettokaltmiete: 1.275 €

Nebenkosten: 450 €

Provisionspflichtig: Ja

Käuferprovision: 3,57 KM

Kaution: 3.900 €

Gesamtfläche (ca.): 150 m²

Ladenfläche (ca.): 150 m²

Verkaufsfläche (ca.): 150 m²

Anzahl Etagen: 6

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: März 2026 / nach Vereinbarung

Baujahr: 1969

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Ausweistyp: Verbrauch

Endenergieverbrauch: 92,46 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Ausweis gültig bis: 27.07.2030

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr (Energieausweis): 1969,2000

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92,46 kWh/(m²*a)

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