Wohnung

zur Miete/Pacht

Siegburg

Zentrumsnah wohnen in Siegburg-Brückberg

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525,00 €

Objekt-Nr.: 59976-4294

2 Zimmer

| 55 m² Wohnfl.

| 5 m² Nutzfl.

INFO: Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren beinhalten. Die Fassade wurde erst im Jahre 2020 vollständig mit einem Wärmeschutzverbundsystem für bestmögliche Isolierung gedämmt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Fünfparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung von Siegburg-Brückberg und teilt ca. 55 m² Wohnfläche auf zwei gut geschnittene Räume auf. Beide Räume sind von ähnlicher Größe, verfügen über jeweils zwei Fenster wodurch viel Tageslicht hineinfällt und eignen sich wunderbar als Wohnzimmer und Schlafraum. Ergänzt werden die Räume durch die große Küche, in der nicht nur asureichend Fläche für Ihre Einbauküche ist, sondern auch ein Esstisch Platz hat. Außerdem teilt sich aus dem Raum ein cleverer Abstellraum für Vorräte und Haushalts-Utensilien. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Duschkabine ausgestattet. Im Hof des Hauses steht eine Einzelgarage für Sie bereit, Besuch kann wiederum entlang der Straße parken. Staufläche bietet Ihnen das separate Kellerabteil, Ihre Waschmaschine findet wiederum im gemeinschaftlichen Waschraum Platz.

- Tageslichtbad mit Duschkabine - Einzelgarage im Hof des Hauses - doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen - Fliesen- und Laminatoberbodenbeläge - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016) - gedämmte Gebäudefassade (2020)

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße des Stadtteils Brückberg in der Kreisstadt Siegburg - Von hieraus sind alle Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs schnell erreicht: Filialen der Supermärkte Edeka und Netto sind nur einen Steinwurf entfernt, aber auch kleinere Shoppingtouren oder Café- und Restaurantbesuche sind durch die fußläufige Nähe zum beliebten Stadtkern gar kein Problem! Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn mit dem PKW erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlüsse zur A3 und A560. Aber auch mit der Stadtbuslinie 502 (Haltestelle ca. 50m vom Haus entfernt) erreichen Sie schnell den modernen Bahnhof mit ICE Fern-, S- und Regionalbahnanbindung sowie den Busbahnhof und die Stadtbahn Linie 66 mit guter Verbindung nach Bonn. Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, hat in den städtischen Parks rund um den Michaelsberg und der dort befindlichen Abtei, den umliegenden Wäldern sowie den reizvollen Auenlandschaften der Sieg reichlich Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen.Neben einem Freizeitbad bietet Siegburg eine große Anzahl an Vereinen und Sportanlagen.

Nettokaltmiete: 525 €

Nebenkosten: 180 €

Heizkosten enthalten: Ja

Kaution: 1.755 €

Wohnfläche (ca.): 55 m²

Nutzfläche (ca.): 5 m²

Anzahl Etagen: 3

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Zustand: Gepflegt

Verfügbar ab: 01.07.2026

Baujahr: 1950

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Stellplatzart: Garage

Ausweistyp: Verbrauch

Endenergieverbrauch: 67 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Ausweis gültig bis: 21.04.2034

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (Energieausweis): 1950,2016; 2020

Ausstelldatum: 2024-04-22

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67,00 kWh/(m²*a)

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