Wohnung

zur Miete/Pacht

Köln

Duschen mit Rheinblick inklusive!

Bilder anzeigen (10)

800,00 €

Objekt-Nr.: 59976-4305

3 Zimmer

| 68 m² Wohnfl.

| 6 m² Nutzfl.

Rheinblick, Moderne und ein optimaler Grundriss!!! Diese Mietwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten 6-geschossigen Mehrfamilienhauses. Im Haus befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, zwei Wohnungen pro Geschoss. Die erreichen das 5. Obergeschoss sportlich über das gepflegte Treppenhaus oder ganz entspannt mit dem halbgeschossigen Aufzug. Es sind ca. 68 m² Wohnfläche die wir Ihnen hier anbieten. Die Wohnungsaufteilung ergibt sich wie folgt: Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung; linker Hand befinden sich die Küche, gefolgt vom schicken Duschbad. Auf der rechten Seite liegt das Kinderzimmer/Büro. Vor Kopf erstreckt sich das Wohnzimmer, von hier gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch auf die Westloggia welche Ihnen einen traumhaften Blick bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein PKW-Aussenstellplatz. Bei den Fotos handelt es sich um Archivbilder im Leerzustand.

- moderne Oberböden (Design-Vinyl in Holzoptik mit Galerieleisten) - schickes Duschbad mit Rheinblick aus der Dusche und Waschmaschinenanschluss - weisse Zimmertüren und Zargen - Westbalkon mit Rheinblick - Kellerabteil - PKW-Aussenstellplatz

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die hier beschriebene Wohnung befindet steht nur etwa 80 m vom Rhein entfernt, auf der rechten Rheinseite im Bereich des sogenannten "Weißen Bogens". Das Zentrum von Porz mit der Fußgängerzone und einer großen Auswahl von Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Zündorf. Von der nahgelegenen Haltestelle Rosenhügel, welche sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt befindet, erreichen Sie mit der Linie 7 das Kölner Zentrum in ca. 20 Fahrminuten. Das beliebte Naherholungsgebiet Groov in der Zündorfer Bucht bietet Ihnen viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten u.a. befindet sich hier auch ein Hallen- und Freibad (Kombibad).

Nettokaltmiete: 800 €

Nebenkosten: 300 €

Heizkosten enthalten: Ja

Kaution: 2.505 €

Wohnfläche (ca.): 68 m²

Nutzfläche (ca.): 6 m²

Etage: 5

Anzahl Etagen: 5

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Zustand: Teil-/Voll-Saniert

Verfügbar ab: 01.07.2026/01.08.2026

Baujahr: 1966

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausweistyp: Verbrauch

Endenergieverbrauch: 122 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme

Ausweis gültig bis: 26.01.2028

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (Energieausweis): 1966

Ausstelldatum: 2018-01-26

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0255075100125150175200225250

122,00 kWh/(m²*a)

Teilen auf:

Ihre Anfrage

Anrede *

Vorname *

Nachname *

Telefon / Mobil

E-Mail *

Ihr Wunsch

Nachricht

AGB *

Ich willige ein, dass meine angegebenen Daten zum Zwecke der Bearbeitung meiner Anfrage verarbeitet und Kontakt zu mir aufgenommen wird. Die Einwilligung kann ich jederzeit ohne Angaben von Gründen widerrufen. *

* Pflichtfelder

Datenschutz *

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzhinweise zur Kenntnis genommen habe. *

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.