HAUS ZUM KAUF
50129 BERGHEIM
08/15 war gestern!
388.700 €
Objekt-Nr.: 59976-4290
113 m² Wohnfl.
1
6
Beschreibung
Das hier beschriebene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise auf dem ca. 292 m² großen Grundstück errichtet.
Aufgrund der Split Level wird Ihnen hier einiges an Individualität geboten. Wie bereits die Überschrift besagt..."08/15 war GESTERN!"
Etwa 113 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 6 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Flur, Diele und Terrasse.
Die Nutzfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf Garage, Flur, Wasch und Trockenraum sowie Abstellraum.
Das Erdgeschoss des Hauses bildet den klassischen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Hier befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC sowie die Terrasse mit Zugang zum Garten. Machen Sie es sich nach Belieben mit Ihrer Familie gemütlich oder verbringen Zeit mit Freunden.
Da die Immobilie nicht unterkellert ist befinden sich, ebenfalls im Erdgeschoss, neben der Garage Wasch-/Trockenraum sowie der Heizungsraum.
Im Obergeschoss, dem klassischen Schlaf-/Privatbereich findet Ihre Familie Ruhe. Auf dieser Etage werden Ihnen 5 Zimmer, Podest, Flur und Badezimmer geboten.
INFOS: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Veräußerung im Rahmen einer Nachlassangelegenheit über das Amtsgericht. Der spätere Kaufvertrag ist nach Unterzeichnung noch vom Gericht zu prüfen und zu genehmigen. Eine Kaufpreisverhandlung ist durch das Gericht nicht vorgesehen.
Ausstattung
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne
- moderne, helle Einbauküche
- Fliesen und Korkparkett
- Einzelgarage
- Aussenstellplatz
- Waschküche
- elektrische Rollläden
- Einbauschränke
- Schwedenofen
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergheim-Glessen. Glessen gilt im Kölner Westen als absolute Top-Adresse für Familien und Berufspendler, die Ruhe im Grünen suchen, aber nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten wollen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen Struktur und gepflegten Einfamilienhäusern.Freizeit & Erholung direkt vor der Tür. Die Lage bietet einen unschätzbaren Freizeitwert: der beliebte Glessener Mühlenhof liegt in direkter Nachbarschaft. Die umliegenden Wälder, Felder und der Naturpark Kottenforst-Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur & Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der schnellen Anbindung an die B477, A1 und A61 erreichen Sie die Kölner Innenstadt sowie Pulheim und Frechen in kürzester Zeit – der Kölner Westen ist nur ca. 15 bis 20 Autominuten entfernt. Glessen vereint hohe Lebensqualität mit nachhaltiger Wertstabilität.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
59976-4290
Wohnfläche:
113 m²
Grundstücksfläche:
292 m²
Nutzfläche:
60 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis:
388.700 €
Käuferprovision:
3,57 %
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
195,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1984
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Öl
Ausstelldatum:
06.07.2026
Gültig bis:
06.07.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
195,00 kWh/(m²·a)
Karte
50129 Bergheim
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