WOHNUNG ZUM KAUF
51143 KÖLN
Wohnen in Porz-Mitte
231.600 €
Objekt-Nr.: 59976-5109
90 m² Wohnfl.
2
3
Beschreibung
Die hier beschriebene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Porz Mitte. Im Haus befinden sich insgesamt 26 Wohnungen, welche sich auf 4 Wohnungen pro Geschoss (Hochparterre bis 5. Obergeschoss) und 2 Wohnungen im 6. Obergeschoss verteilen. Die meisten Wohnungen sind von den Eigentümern selbst bewohnt.
Der praktische Schnitt der Wohnung trennt den Wohn- vom Schlafbereich durch einen von der Diele aus erreichbaren Flur ab.
Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Sonnenloggia, Eingangsdiele, Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum und Wannenbad.
Sie betreten die Wohnung und erreichen die Eingangsdiele, von hier aus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben, Küche, Gäste-WC und den Flur, welcher Sie zu den beiden Schlafzimmern, Bad und Abstellraum führt.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerverschlag der Ihnen neben der Abstellkammer in der Wohnung weiteren nützlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
Die Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, das Mietverhältnis ist seitens der Mieter zu Ende Oktober gekündigt.
Ausstattung
- Laminatboden in den Wohn-/Schlafräumen sowie Diele und Flur
- Fliesenboden in der Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- nach Westen ausgerichtete Loggia
Lage
Die Immobilie befindet sich in entlang eines Fußwegs in Porz-Mitte. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor allem in die Fußgängerzone und entlang der Hauptstraße reichlich vertreten. So finden Sie hier z.B. Filialen der Bereiche Textil, Elektro, Drogerie aber auch verschiedener Lebensmittelhändler, diverse Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Die nächste KVB Haltestelle des ÖPNV ist keine fünf Gehminuten entfernt und führt Sie entweder mit verschiedensten Buslinien durch das nähere Umland sowie zum Flughafen Köln/Bonn oder auch nach Leverkusen, mit der Straßenbahnlinie 7 wiederum an beliebige Ziele des Kölner Stadtgebiets (z.B. zum Neumarkt).
Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in geringer Entfernung: Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Sonstiges
Das bestehende Mietverhältnis ist zu Ende Oktober 2026 gekündigt.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen arbeiten wir mit Archivbildern (Leerstandsbildern).
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
59976-5109
Wohnfläche:
90 m²
Nutzfläche:
6 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Lage im Objekt (Etage):
1
Anzahl Etagen:
6
Anzahl Wohneinheiten:
26
Verfügbar ab:
01.11.2026
Kosten
Kaufpreis:
231.600 €
Hausgeld:
362 €
Käuferprovision:
3.57 %
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
113,20 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1976
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
16.08.2018
Gültig bis:
16.08.2028
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
113,20 kWh/(m²·a)
Karte
51143 Köln
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