Platz für die ganze Familie in beliebter Wohnanlage!

341.300 €

Objekt-Nr.: 59976-5134

116 m² Wohnfl.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in zentraler Lage von Porz-Eil. Sowohl per Aufzug, als auch über das Treppenhaus ist die Etage zu erreichen. Ursprünglich auf vier Räume aufgeteilt, wurde die Raumgestaltung in der Vergangenheit auf 3 1/2 Zimmer individualisiert, auf die sich die rund 116 m² Wohnfläche großzügig verteilen. Bei entsprechendem Platzbedarf lässt sich die Raumverteilung jedoch, vor allem im Zuge einer notwendigen Modernisierung der Wohnung, wieder auf vier geschlossene Räume ändern. Aus der Diele mit Abstellbereich bzw. Garderobe heraus gelangen Sie zum familiären Mittelpunkt, dem hellen und großen Wohn-/Esszimmer, das aktuell aus zwei Zimmern zusammengelegt wurde. Nicht nur Platz für Couch und Esstisch sind hier gegeben, auch einer von zwei Zugängen zur Süd/Ost-Loggia steht Ihnen bereit. Egal ob bei Sonne oder Regen - hier sitzen Sie im Trockenen. Die Küche grenzt praktischerweise unmittelbar an das Wohnzimmer. Neben dem Elternschlafzimmer, steht aktuell ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer bereit. Das bereits rund um die Jahrtausendwende modernisierte Duschbad wird um das hell geflieste separate WC ergänzt. Staufläche wird Ihnen neben dem Abstellraum der Wohnung vor allem im separaten Kellerabteil geboten. INFO: Im monatlichen Hausgeld ist eine Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von rund 144,- € sowie die Heiz- und Warmwasserkosten berücksichtigt. Die umlagefähigen Kosten betragen rund 460,- €. Die Eigentümergemeinschaft hat jüngst die Sanierung einer von zwei Dachflächen beschlossen. Die Kosten hierfür sind nach vorliegenden Informationen der Verwaltung durch die Rücklage abgedeckt.

Objektangaben

Objektnummer:

59976-5134

Wohnfläche:

116 m²

Nutzfläche:

6 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Lage im Objekt (Etage):

Anzahl Etagen:

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:

341.300 €

Hausgeld:

635 €

Käuferprovision:

3.57 %

Provisionspflichtig:

Zustand & Baujahr

Zustand:

Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig

Ausstattungskategorie:

Standard

Barrierefreiheit

Fahrstuhl:

Personenaufzug

Ausstattung & Details

Gäste-WC:

Boden:

Teppich

Unterkellert:

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

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