Viele Eigentümer, die vor zehn oder fünfzehn Jahren gebaut oder gekauft haben, stehen bald vor der Anschlussfinanzierung. Das bedeutet: Die bisherige Zinsbindung endet – und ein neuer Kredit muss abgeschlossen werden. In Zeiten schwankender Zinsen und veränderter Marktbedingungen ist eine kluge Planung jetzt besonders wichtig. Wer rechtzeitig handelt, sichert sich günstige Konditionen – und vermeidet […]
Mehr Bauland durch vereinfachte Umnutzung? Neue Gesetzespläne vorgestellt
Angesichts der anhaltenden Wohnraumknappheit will die Politik künftig stärker auf Umnutzung bestehender Flächen setzen. Ein aktueller Gesetzesentwurf sieht vor, die Umwidmung von Gewerbe- und Mischflächen in Wohngebiete zu erleichtern. Auch leerstehende Bürogebäude könnten einfacher in Wohnraum umgewandelt werden. Was bedeutet das für Eigentümer – und welche Chancen ergeben sich daraus? Schnellere Genehmigung bei Umwidmung Bisher […]
Grenzstein verschoben? So reagieren Eigentümer richtig
Ein verschobener oder nicht auffindbarer Grenzstein kann schnell zu Unsicherheit oder gar Konflikten mit dem Nachbarn führen. Dabei ist die Grundstücksgrenze die Grundlage für Zäune, Bepflanzung oder bauliche Maßnahmen. Wer als Eigentümer Verdacht schöpft, dass ein Grenzverlauf verändert wurde, sollte umsichtig vorgehen – denn nicht immer steckt Absicht dahinter, und oft lässt sich die Situation […]
Heizen mit Holzpellets: Wie effizient und nachhaltig ist das System wirklich?
In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Interesse an ökologischen Heizsystemen gewinnen Holzpelletheizungen zunehmend an Bedeutung. Vor allem für Eigentümer, die auf eine unabhängige und CO₂-neutrale Wärmeversorgung setzen wollen, bietet diese Technologie eine attraktive Alternative. Doch was spricht für das Heizen mit Pellets – und worauf sollten Eigentümer achten? Nachhaltigkeit durch nachwachsende Rohstoffe Holzpellets bestehen aus […]
Carport oder Garage? Welche Lösung passt zu Ihrer Immobilie
Beim Neubau oder der Nachrüstung eines Stellplatzes für das eigene Fahrzeug stehen Eigentümer oft vor der Wahl: Soll es eine klassische Garage werden oder doch ein Carport? Beide Varianten bieten Schutz für Auto, Fahrrad und Co. – unterscheiden sich aber deutlich in Kosten, Genehmigungspflicht und Gestaltung. Wer die Vor- und Nachteile kennt, trifft die richtige […]
Wohnen im Grünen: Wie naturnahe Gestaltung den Alltag bereichert
Ob großer Garten, kleine Terrasse oder Balkon: Wer sich mit Pflanzen, Naturmaterialien und Farben umgibt, profitiert vom sogenannten „grünen Wohnen“. Es schafft Ruhe, steigert das Wohlbefinden und wertet zugleich die Immobilie optisch auf. Gerade in der Stadt kann eine naturnahe Gestaltung den Unterschied machen – für die Bewohner und potenzielle Interessenten gleichermaßen. Begrünung als Wohlfühlfaktor […]
Was tun bei Eigentümerwechsel? Diese Pflichten gelten für Käufer und Verkäufer
Ein Eigentümerwechsel ist mehr als nur ein Eintrag im Grundbuch – für Käufer wie Verkäufer ergeben sich daraus verschiedene Pflichten und Aufgaben. Von der Übergabe von Unterlagen bis zur Abmeldung von Versorgungsverträgen gibt es einiges zu beachten. Wer professionell begleitet wird und die wichtigsten Punkte kennt, sorgt für einen reibungslosen Übergang – und schützt sich […]
Dachrinnenwartung nicht vergessen: Warum sie für Eigentümer so wichtig ist
Dachrinnen erfüllen eine zentrale Aufgabe: Sie leiten Regenwasser gezielt ab und schützen so Fassade, Mauerwerk und Fundament der Immobilie. Doch Blätter, Schmutz oder Moos können den Wasserabfluss blockieren – mit teuren Folgen. Eine regelmäßige Wartung der Dachrinnen gehört daher zu den wichtigsten Pflichten für Eigentümer – nicht nur zur Werterhaltung, sondern auch zur Vermeidung von […]
Kaufnebenkosten richtig kalkulieren: Diese Ausgaben sollten Käufer einplanen
Der Kaufpreis einer Immobilie ist nur ein Teil der Gesamtkosten – wer den Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung plant, sollte auch die sogenannten Kaufnebenkosten realistisch einbeziehen. Diese belaufen sich in der Regel auf 8 bis 12 Prozent des Kaufpreises – abhängig vom Bundesland und der konkreten Ausgestaltung. Eine genaue Kalkulation schützt vor finanziellen Engpässen […]
Grundstück verkaufen: Wie Eigentümer steuerliche Nachteile vermeiden
Ein unbebautes Grundstück kann über die Jahre erheblich an Wert gewinnen – besonders in wachsenden Regionen. Wer den Verkauf plant, sollte jedoch nicht nur an den Erlös denken, sondern auch die steuerlichen Auswirkungen im Blick behalten. Denn unter bestimmten Bedingungen kann ein Grundstücksverkauf steuerpflichtig sein. Wer frühzeitig plant und die gesetzlichen Fristen kennt, kann sich […]