Sie haben Fragen?
02203 / 9 35 97 – 0

Wohnung
zum Kauf
53175
 Bonn

3,5 Zimmer mit Option auf 4 Zimmerwohnung in Hochkreuz

310.300 €
Objekt-Nr.: 59976-415
4 Zimmer
 |    96 m² Wohnfl.
 |    6 m² Nutzfl.
Viel Platz zum Leben bietet diese 3,5-4 Zimmerwohnung mit einem schönen Süd-West-Balkon und den Blick „“ins Grüne“. Die Wohnung hat einen funktionalen Schnitt und die ca. ca. 96 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: 2 Schlafzimmer, die beide nach hinten zum Garten liegen, und somit viel Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Retro-Gäste-WC und Wannenbadezimmer, beide mit einem Fenster, und die moderne Küche liegen zur Strassenseite. Das Wohnzimmer mit viel Licht und einer grossen Fensterfront bietet den Zugang zum Süd-West-Balkon und ist für die sonnigen Tage mit einer Markise ausgestattet. Hier können Sie den Blick so richtig geniessen und die Seele baumeln lassen. Ein grosser, geöffneter Durchgang im Wohnzimmer trennt den Essbereich ein wenig ab, der wiederum mit der Küche verbunden ist. Hier besteht die Möglichkeit den Essbereich zu schliessen um ein weiteres Zimmer zu erhalten. Im Flur tritt man sich durch seine optimale Breite nicht auf die Füsse und an der Wohnungseingangstür befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Im Waschkeller haben Sie die Möglichkeit die Gemeinschaftswaschmaschine zu nutzen und Ihre Wäsche im Gemeinschaftstrockenraum aufzuhängen. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. In dem Gesamt-Hausgeld (Wohnung + Tiefgaragenstellplatz) von 490,00 € sind 77,40 € für die Rücklage inkludiert.
- sep. Gäste-WC - Wannenbadezimmer - Süd-West-Balkon mit Markise - Fenster von 2022 - Stäbchenparkett im Wohn-/ Esszimmer - Gemauerter Kellerraum - TG-Stellplatz
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Bonner Stadtteil Hochkreuz. Der beliebte Stadtteil des Bundesviertels verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurant und natürlich die Rheinaus sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr der Stadtwerken Bonn startet gleich an der Bushaltestelle Deutsche Forschungsgemeinschaft an der Kennedyallee. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Stadtbahn-Anbindungen der Linien 16, 63, 67, die eine direkte Verbindung sowohl zum Bonner Hauptbahnhof, als auch nach Bad Godesberg bieten. Mit dem Auto haben Sie über die B 9 eine sehr gute Verbindung nach Norden und Süden. Über die A 562 lässt sich rasch und problemlos die andere Rheinseite erreichen. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.
Kaupfpreis: 310.300 €
Käuferprovision: 3,57%
Hausgeld: 490 €
Wohnfläche (ca.): 96 m²
Nutzfläche (ca.): 6 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzahl Sep. WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 133.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 09.01.2028
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1965
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
133,30 kWh/(m²*a)
Teilen auf:
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ansprechpartner

Claudia Oetjen
Tel.: 00492241999300

Neueste Immobilien

51145
 Köln
Bürofl.: 237 m²
Miete zzgl. NK
2.015,00 €
51145
 Köln
3,0
1
2
Wohnfl.: 92 m²
Kaufpreis
291.200 €
Sie möchten verkaufen?

Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Köln und Umgebung.

Viele unserer Maklerkollegen werden ihnen große … WEITERLESEN »
Der richtige Verkaufspreis. Gerade in Zeiten der …  WEITERLESEN »
Unsere Mitarbeiter übernehmen selbstverständlich… WEITERLESEN »
Der erste Eindruck zählt, sowohl bei den Immobilienfotos… WEITERLESEN »
Mit innovativen Ausstellungsmethoden, wie z.B. der virtuellen… WEITERLESEN »
Verkaufsanfrage
Durch unsere Marktkenntnis vermarkten wir Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis.
Suchauftrag
Wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Für Sie da!

Sie haben Fragen rund um diese Homepage? Rufen Sie uns an:
Tel.: 02203 / 9 35 97 – 0