Sie haben Fragen?
02203 / 9 35 97 – 0

Wohnung
zum Kauf
53229
 Bonn

Dachgeschosswohnung mit Morgensonne

172.300 €
Objekt-Nr.: 59976-398
2 Zimmer
 |    53 m² Wohnfl.
 |    6 m² Nutzfl.
Dachgeschosswohnung mit Morgensonne Eine herrlich geschnittene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 2. OG steht in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen zum Verkauf. Durch die eingezogenen Gauben hat die Wohnung sehr wenig Dachschräge und Sie können völlig unproblematisch ihr Mobiliar stellen. Im Eingangsbereich befindet sich ein grosser Einbauschrank und vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle und sehr geräumige Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und bietet auch im Sommer ein angenehmes Raumklima, welches durch den Deckenventilator und Aussenrollladen unterstützt wird. In der klassischen Arbeitsküche können Sie nach herzenslust kochen und im angrenzenden Wohn- Esszimmer Ihre Speisen einnehmen. Auch hier ist eine Gaube vorhanden und somit nur eine kleine Dachschräge. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Morgensonne, der zum Teil, je nach Wunsch, mit einer Markise abgedeckt ist. Das Tageslichtwannenbad ist im Charme der 1970 und wartet auf einen „Neuanfang“. Zur Wohnung gehören ein Gemeinschaftswaschkeller, ein Kellerraum und ein Aussenstellplatz.
- Markise auf dem Balkon - teilw. man. Rollladen - Einbauschrank im Flur - Wannenbad mit Fenster - Aussenstellplatz - gem. Waschküche
Der Stadtteil ist großzügig von Grünflächen umgeben. Besonders das nahegelegene Naturschutzgebiet Ennert und das beliebte Siebengebirge am Rhein laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Bonn Beuel ist ein Katzensprung entfernt. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten in Holzlar gesorgt. Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und ein LIDL-Markt sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ärztliche Versorgung ist ebenso gewährleistet wie ein reichhaltiges Angebot an Gaststätten und Restaurants. Trotz der ländlichen Umgebung bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem PKW erreichen Sie sowohl das Geschäftszentrum der Stadt Bonn, als auch den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 10-15 Minuten. Über die A 59 haben Sie Anschluss an die A3 und A4 in Richtung Köln oder Frankfurt. In 15-20 Minuten fahren Sie über die A59 zum Flughafen Köln/Bonn. Einige Buslinien verbinden Holzlar mit der Bonner City bzw. dem Zentrum von Beuel.
Kaupfpreis: 172.300 €
Käuferprovision: 3%
Hausgeld: 201 €
Wohnfläche (ca.): 53 m²
Nutzfläche (ca.): 6 m²
Etage: 2
Anzahl Etagen: 2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Ausweistyp: Verbrauch
Endenergieverbrauch: 123.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 22.11.2030
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1972
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
123,60 kWh/(m²*a)
Teilen auf:
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ansprechpartner

Claudia Oetjen
Tel.: 02241 999300

Neueste Immobilien

51143
 Köln
3,0
1
2
Wohnfl.: 93 m²
Kaufpreis
301.700 €
53757
 Sankt Augustin
7,0
3
5
Wohnfl.: 218 m²
Kaufpreis
524.200 €
Sie möchten verkaufen?

Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Köln und Umgebung.

Viele unserer Maklerkollegen werden ihnen große … WEITERLESEN »
Der richtige Verkaufspreis. Gerade in Zeiten der …  WEITERLESEN »
Unsere Mitarbeiter übernehmen selbstverständlich… WEITERLESEN »
Der erste Eindruck zählt, sowohl bei den Immobilienfotos… WEITERLESEN »
Mit innovativen Ausstellungsmethoden, wie z.B. der virtuellen… WEITERLESEN »
Verkaufsanfrage
Durch unsere Marktkenntnis vermarkten wir Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis.
Suchauftrag
Wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Für Sie da!

Sie haben Fragen rund um diese Homepage? Rufen Sie uns an:
Tel.: 02203 / 9 35 97 – 0