Für Handwerker – Wohnhaus in Swistal-Heimerzheim

Diese unterkellerte Doppelhaushälfte, angrenzend an eine grüne Parkanlage gelegen, wurde ca. im Jahre 1981 in massiver Bauweise auf dem rund 1000 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit rund 145 m² Wohnfläche errichtet, wurde das Haus in der Vergangenheit in zwei separate Einheiten aufgeteilt, wovon aktuell das Erdgeschoss mit rund 90 m² Wohnfläche seit 2012 vermietet ist. Das Dachgeschoss mit rund 55 m² wiederum steht bereits zur direkten Nutzung frei. Perspektivisch kann das Haus, nach Durchführung von erforderlichen Moderniserungsmaßnahmen, wieder in seiner ursprünglichen Form als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss teilt aus der Eingangsdiele heraus neben zwei Schlafräumen, dem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC vor allem das über 30 m² große Wohn- & Esszimmer mit angrenzender Küche, die sowohl aus dem Essbereich, als auch aus der Diele erreichbar ist. Aus dem Wohnraum besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss wiederum teilt aus dem Flur heraus ein Tageslichtbad, eine Küche zwei größere Schlafzimmer, sowie einen großen Lagerraum, der zwar wohnlich ausgebaut wurde, jedoch nur Nutz- und keine Wohnfläche darstellt. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum, vor allem viel Lagerfläche sowie die Hausanschlüsse. Weitere Lagerfläche bietet der große Dachboden. Für Ihre PKW steht auf dem nahegelegenen Garagenhof zwei Einzelgaragen bereit. INFOS: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Veräußerung im Rahmen einer Nachlassangelegenheit über das Amtsgericht. Der spätere Kaufvertrag ist nach Unterzeichnung noch vom Gericht zu prüfen und zu genehmigen. Eine Kaufpreisverhandlung ist durch das Gericht nicht vorgesehen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können wir Ihnen leider keine Innenfotos des Erdgeschosses präsentieren.