Für Individualisten! Walmdach-Bungalow in bester Lage von Hennef

Sie haben näheres Interesse an der Immobilie und möchten gerne weitere Infos und einen Besichtigungstermin? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das Exposé sowie den Link zur virtuellen 360° Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel von Zuhause aus einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten. Einen persönlichen Termin vor Ort vereinbaren wir gerne anschließend mit Ihnen! Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe des Kurparks von Hennef-Geistingen und findet seinen Ursprung im Jahre 1964, als es in massiver Bauweise auf dem ca. 1571 m² großen Grundstück errichtet wurde. Großzügig verteilen sich rund 177 m² Gesamtwohnfläche auf das "Haupthaus" mit etwa 125 m² sowie der Einliegerwohnung mit ca. 52 m². Das Haus wurde in der Vergangenheit immer wieder instandgehalten und stellenweise modernisiert. So wurde beispielsweise 2009 eine moderne Wärmepumpenheizung installiert, die bei Bedarf durch die nach vor intakte Öl-Heizung unterstützt werden kann. Auch wurde die Elektroinstallation in jüngerer Vergangenheit stellenweise modernisiert sowie die Dachfläche gedämmt. Größtenteils bringt das Haus jedoch noch Möglichkeiten zur Umsetzung eigener Ideen mit sich und kann nach umfangreichen Modernisierungsarbeiten schon bald wieder im modernem Glanze erstrahlen und Ihr neues Zuhause werden! Über die frontseitige Außentreppe erreichen Sie den Zugang des Haupthauses, über den Sie geradewegs in den Eingangsflur gelangen, aus dem sich alle Bereiche erschließen. Mittelpunkt ist der ca. 60 m² riesige Wohn- und Essbereich von dem aus Sie Zugang auf einen überdachten Freisitz und die Terrasse haben. Highlight ist nicht nur der Blick, sondern auch der Zugang zum großen, nach Süd-Westen ausgerichteten, Garten. Die offen gestaltete Küche schließt sich dem Wohn-/Essbereich an. Den privaten Bereich erreichen Sie vom Hauseingang aus über einen separaten Flur. Hier befinden sich die insgesamt drei Schlafräume, wobei das Elternschlafzimmer über ein En-Suite-Wannenbad mit Fenster verfügt und ebenfalls Zugang zum Außenbereich bzw. zur großen Terrasse bietet. Für die weiteren Familienmitglieder gibt es sowohl ein Duschbad, als auch ein separates WC. Die gut geschnittene Einliegerwohnung, die derzeit ungekündigt zu einer monatlichen Kaltmiete von 500,- € zzgl. Betriebskosten an einen alleinstehenden Herrn vermietet ist, befindet sich im Souterrain und ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Vom Eingangsflur mit Garderobenmöglichkeit aus gehen alle Räume ab. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-, sowie ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Duschbad mit Fenster sowie ein separates WC. Im praktischen Abstellraum sind Alltagsgegenstände wie Staubsauger oder Bügelbrett und auch Vorräte gut untergebracht. Vom Wohnzimmer aus erreichbar befindet sich eine großzügige Terrasse. Für Ihre PKW stehen einerseits zwei Einzelgaragen (eine davon mit ca. 5m Breite), andererseits verschiedene Außenstellplätze in der Einfahrt bereit.