Gemütliches Häuschen mit idyllischem Garten

INFO: Die Immobilie ist derzeit zu einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 1380,- € vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters, wurde das in den Räumen vorhandene Mobiliar mittels KI ausgetauscht. Dabei wurde die Ausstattung und auch der Zustand der Räume nicht verändert. Große Teile der Aussen- und Gartenanlage wurden in der jetzigen Form vom Mieter angeschafft und angelegt. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und können separat vom Mieter entgeltlich übernommen werden. Dieses optisch ansprechende Einfamilienhaus - vermutlich um 1910 in massiver Bauweise errichtet - befindet sich auf einem rund 385 m² großen Grundstück in ruhiger Seitenstraßenlage von Stommeln und verteilt rund 120 m² Fläche auf zwei Etagen. Das Haus wurde in der Vergangenheit immer wieder instandgehalten und in einigen Bereichen modernisiert. So wurden erst in den Jahren 2023/24 einige Fenster gegen eine moderne Dreifachverglasung, sowie die Hauseingangstüre und das Hoftor ausgetauscht sowie die Sicherungsautomaten der Elektroinstallation erneuert. Im Jahr 2021 wurde die moderne Öl-Heizung verbaut. Die weiteren Fensterflächen sind doppelverglast und wurden größtenteils Anfang/Mitte der 90er Jahre verbaut. Vermutlich zur ähnlichen Zeit wurde ein Teil des Daches um eine Zwischensparrendämmung erweitert. Ingesamt wurde bei der Sanierung darauf geachtet, dass sich die modernen Elemente mit dem historischen Charme des Hauses in Einklang bringen lassen. Das Erdgeschoss teilt seine Fläche auf den Wohnraum mit Verbindung zum Esszimmer sowie in Verlängerung zur Küche, ein großes Schlafzimmer, sowie das Bad und den Flur auf. Außerdem besteht über eine Seitentüre Zugang zum Hof- und Gartenbereich, der durch die Mieter liebevoll angelegt wurde. Über eine Holztreppe wird das Dachgeschoss erreicht, das neben zwei abteilbaren Bereichen, die mit Einbauschränken versehen sind, einen weiteren Raum als Speicherfläche Bereit hält.